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二零二四年度北京二手房交易合同中关于交易税费承担条款范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.交易双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋产权
4.交易价格
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交易税费
5.1税费种类
5.2税费承担方
5.3税费计算方法
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付方式
6.3交付条件
7.产权过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
12.其他约定
12.1其他事项
12.2附件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明文件
13.2附件二：房屋买卖协议书
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署方代表
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
（1）出卖方：指在本合同中出售房屋的一方。
（2）买受方：指在本合同中购买房屋的一方。
（3）房屋：指出卖方出售的位于北京市的房产。
（4）交易价格：指买受方购买房屋所支付的总金额。
（5）交易税费：指根据国家法律法规及北京市相关政策，由买卖双方在房屋交易过程中应当缴纳的各项税费。
2.交易双方基本信息
2.1出卖方信息：
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.2买受方信息：
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.房屋基本情况
3.1房屋位置：北京市____区____街道____号____单元____室。
3.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。
4.交易价格
4.1房屋总价：人民币____元整。
4.2付款方式：
（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价的____%。
（2）余款支付方式：____（如分期付款，应明确分期金额、支付时间等）。
4.3付款时间：
（1）定金支付时间：____。
（2）余款支付时间：____。
5.交易税费
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）增值税及附加；
（4）其他相关税费。
5.2税费承担方：
（1）出卖方应承担契税、个人所得税；
（2）买受方应承担增值税及附加；
（3）其他相关税费，双方协商确定承担方。
5.3税费计算方法：
（1）契税：按照房屋总价计算；
（2）个人所得税：按照房屋总价计算；
（3）增值税及附加：按照房屋总价计算；
（4）其他相关税费：按照国家法律法规及北京市相关政策计算。
6.房屋交付
6.1交付时间：____（具体日期）。
6.2交付方式：买受方应在本合同约定的交付时间前，前往房屋所在地进行实地查看，确认房屋交付。
6.3交付条件：
（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等。
7.产权过户
7.1过户时间：买受方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。
7.2过户手续：
（1）双方应携带本合同、身份证、户口本、房屋产权证明等相关文件；
（2）双方应按照房产交易管理部门的要求，办理房屋产权过户手续；
（3）过户费用由双方按照国家法律法规及北京市相关政策承担。
7.3过户费用：____（具体金额）。
8.违约责任
8.1违约情形：
（1）出卖方未按约定时间交付房屋；
（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；
（3）买受方未按约定时间支付房款；
（4）买受方拒绝办理房屋产权过户；
（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。
8.2违约责任承担：
（1）若出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；
（2）若买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；
（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：北京市____人民法院。
10.合同解除
10.1解除条件：
（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
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