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2024版长租公寓运营管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条合同标的

2.1房源信息

2.2房屋装修及设施情况

2.3租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的违约责任

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

4.3房屋设施设备使用及维护

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金逾期支付违约责任

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3第三方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条法律适用及争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

第十一条其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋装修清单

12.3附件三：其他附件

第十三条合同签订日期

第十四条合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条合同标的

2.1房源信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

2.2房屋装修及设施情况

装修标准：_______

设施设备清单：_______

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：_______元

租金支付周期：_______

3.2租金支付方式

支付方式：_______

支付账户：_______

3.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金每日应向出租方支付_______%的滞纳金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2房屋维修责任

房屋日常维修及保养责任由承租方承担，重大维修由出租方负责。

4.3房屋设施设备使用及维护

承租方应合理使用房屋内的设施设备，并负责日常维护。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

保证金金额：_______元

支付方式：_______

5.2保证金退还条件及程序

在合同期满或提前解除合同后，无违约行为的情况下，保证金应无息退还。

5.3保证金逾期支付违约责任

逾期支付保证金每日应向出租方支付_______%的滞纳金。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

任何一方提出变更合同条款，需提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及程序

（1）一方违约，经对方书面催告后_______日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，合理处理租赁房屋及设施设备的归还、租金结算等事宜。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

（1）未按时交付房屋，应向承租方支付_______元违约金；

（2）未按约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用；

（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任

（1）逾期支付租金，每日应向出租方支付_______%的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失；

（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；

（4）房屋租赁期间，如因承租方原因造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

7.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，双方应按照实际情况及法律规定承担责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构：_______仲裁委员会

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；