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二零二四年度大学商业街商铺租赁与租赁合同生效条件协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.合同生效条件

6.1.合同签订条件

6.2.合同生效条件

6.3.合同备案

7.租赁物使用及维护

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺设施损坏

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

8.3.转让或转租通知

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同附件

12.1.附件一：商铺租赁合同

12.2.附件二：商铺设施清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：大学商业街管理办公室

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：138xxxx5555

1.1.4.通讯地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：商贸有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：139xxxx6666

1.2.4.通讯地址：市区路号

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺名称：大学商业街第3号商铺

2.2.商铺位置：大学商业街3楼东侧

2.3.商铺面积：60平方米

2.4.商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的两倍

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3.逾期支付租金：每逾期一日，按租金金额的千分之五支付滞纳金

4.4.租金调整：根据市场行情，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：合同终止后，商铺无欠款、无违约行为，且设施设备完好

5.3.押金退还时间：合同终止之日起15日内

6.合同生效条件

6.1.合同签订条件：双方达成租赁意向，签订本合同，并支付押金

6.2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.3.合同备案：本合同签订后30日内，双方应向相关部门备案

7.租赁物使用及维护

7.1.商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途，不得擅自改变

7.2.商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、安全等

7.3.商铺设施损坏：因承租方原因造成的商铺设施损坏，由承租方负责维修或赔偿

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处置商铺

8.2.商铺转租条件：如需转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意

8.3.转让或转租通知：转租或转让通知应包括转租方或转让方、受让方的基本信息、转租或转让的具体内容等

9.合同解除及终止

9.1.1.一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正

9.1.2.由于不可抗力导致合同无法履行

9.1.3.