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JXBJ23121346802(2024版)智慧社区综合服务管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.服务内容

2.1智慧社区综合服务概述

2.2具体服务项目及标准

2.3服务范围

2.4服务方式

3.服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

3.3服务期限变更

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4费用结算

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2侵权责任

7.3合作开发

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后的义务

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同解释

13.4通知方式

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧社区有限公司

乙方：综合服务管理有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同有效期

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4合同签订地点

市区路号

2.服务内容

2.1智慧社区综合服务概述

乙方为甲方提供智慧社区综合服务，包括但不限于物业管理、安防监控、环境绿化、公共设施维护等。

2.2具体服务项目及标准

2.2.1物业管理：按照国家及地方物业管理相关法律法规和甲方要求，提供专业的物业管理服务。

2.2.2安防监控：24小时不间断监控，确保社区安全。

2.2.3环境绿化：定期进行绿化养护，保持社区环境整洁。

2.2.4公共设施维护：定期检查和维护社区公共设施，确保设施正常运行。

2.3服务范围

本合同约定的服务范围为甲方所属的智慧社区范围内，包括住宅、商业、办公等区域。

2.4服务方式

乙方通过派遣专业服务人员，提供上门服务、远程服务等方式，确保服务质量。

3.服务期限

3.1服务开始时间

2024年1月1日

3.2服务结束时间

2027年12月31日

3.3服务期限变更

如因不可抗力等原因导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整。

4.2付款方式

甲方应于每月末前支付当月服务费用，付款方式为银行转账。

4.3付款时间

每月5日前支付当月服务费用。

4.4费用结算

双方应于每月5日前结算上月服务费用，如有争议应在10日内解决。

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规，达到行业平均水平。

5.2质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，乙方应予以配合。

5.3质量责任

如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应承担相应的责任。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。

6.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年内。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的；

8.1.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；

8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用的；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

8.2.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知；

9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务；

9.2.3诉讼费用由败诉方承担。

10.合同解除

10.