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2024百货店门面租赁合同范本：创新租赁服务方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同双方基本信息

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物用途

5.2租赁物维护

5.3租赁物使用限制

5.4租赁物管理责任

6.租赁物的交付与验收

6.1租赁物交付时间

6.2租赁物验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施清单

7.2公共区域使用规则

7.3公共区域维护责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同生效条件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：BHYDMLZHT202401

1.2合同名称：2024百货店门面租赁合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起生效

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：甲方，全称：百货有限公司，住所：市区路号，法定代表人：，联系电话：X

1.5.2租赁方：乙方，全称：商贸有限公司，住所：市区路号，法定代表人：，联系电话：X

2.租赁物概述

2.1租赁物位置：市区路号百货店门面

2.2租赁物面积：200平方米

2.3租赁物结构：一层，框架结构，可分割使用

2.4租赁物现状：现状为装修完毕，可立即投入使用

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月2日起至2027年1月1日止

3.2租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可续约两年，续约条件同本合同

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限及条件以书面形式确定

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整，共计30万元/年

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.4滞纳金及违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金人民币1000元；如乙方单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币5万元

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物用途：乙方用于经营百货业务

5.2租赁物维护：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

5.3租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物结构，不得用于违法活动

5.4租赁物管理责任：甲方负责租赁物公共区域的清洁和安全，乙方负责租赁物内部的安全和卫生

6.租赁物的交付与验收

6.1租赁物交付时间：甲方应于合同生效之日起5日内将租赁物交付乙方使用

6.2租赁物验收标准：乙方应在甲方交付租赁物后3日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明

6.3验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收要求，甲方应在乙方提出验收要求后2日内配合完成验收

6.4验收责任：如因甲方原因导致租赁物存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施清单：空调、消防设施、照明设施、卫生间等

7.2公共区域使用规则：乙方应遵守公共区域使用规则，不得擅自改变公共区域布局

7.3公共区域维护责任：甲方负责公共区域的日常维护和保养，乙方负责使用过程中的清洁和卫生

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付滞纳金人民币1000元。

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3乙方未按约定进行租赁物维护的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

8.2出租方违约责任

8.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人