连云港2024年度二手房买卖合同样本.docx

连云港2024年度二手房买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

4.3支付凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋平面图

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同正本份数及保管

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及保管人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于江苏省连云港市海州区朝阳中路66号，结构为住宅，面积为120平方米的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：江苏省连云港市海州区朝阳中路66号。

2.2房屋结构

房屋结构：住宅。

2.3房屋面积

房屋面积：120平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：苏（2019）连云港市不动产权第567号。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.2买受人的权利和义务

乙方应在合同约定的期限内支付房屋成交价格，并按照约定办理房屋交付手续。在房屋交付后，负责维护和保管房屋。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。

4.3支付凭证

支付凭证为银行转账凭证，乙方应保留相关支付凭证以备核查。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方持有房屋所有权证。

5.3过户手续及费用

甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

6.2保修范围和期限

甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。

7.2买受人违约责任

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的1%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条：其他约定

10.1户口迁移

甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋内的户口迁出。

10.2物业费结算

双方同意，物业费等公共费用至合同签订之日前已发生部分由甲方承担，合同签订之日后部分由乙方承担。

10.3家具家电归属

家具、家电等室内物品的归属详见附件。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。

11.2买卖双方身份证明复印件

本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的组成部分。

11.3房屋平面图

本合同附件中包含房屋平面图