连云港2024年度房产买卖合同范本示例.docx

连云港2024年度房产买卖合同范本示例

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房产质量及维修责任

5.1房产质量

5.2维修责任

5.3质保期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方的其他权利和义务

9.1卖方其他权利和义务

9.2买方其他权利和义务

10.合同的附则

10.1合同的修改和补充

10.2合同的解除和终止

10.3合同的解释和适用

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同签订人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

性别：男

身份证号码联系电话：1385567

地址：连云港市海州区朝阳中路66号

1.2买家信息

性别：女

身份证号码：32070519850308006Y

联系电话：1395568

地址：连云港市连云区云港路28号

第二条房产基本信息

2.1房产位置

甲方所售房产位于连云港市海州区朝阳中路66号，具体栋号、单元、房号如下：

栋号：1栋

单元：2单元

房号：502室

2.2房产面积

该房产建筑面积为120平方米，套内面积105平方米。

2.3房产用途

该房产规划用途为住宅。

2.4房产所有权

甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。房产所有权转移登记至乙方名下后，甲方不再享有该房产的一切权利和义务。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，该房产的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2支付方式

1.现金支付

2.银行转账

3.按揭贷款

3.3定金

乙方应在签订本合同时支付定金人民币陆万元整（￥60000），定金不计入房款，待房产过户手续办理完毕后，定金抵作房款。

3.4首付款

乙方应于本合同签订后30日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400000），首付款计入购房款。

3.5贷款

乙方如需办理按揭贷款，应自行向银行申请，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与银行协商确定。

3.6尾款

乙方应在本合同约定的交付日期之日起30日内支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400000），尾款计入购房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后60日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

1.房产所有权转移登记至乙方名下。

2.房产实际状况与甲方提供的房产信息相符。

3.房产内无租赁关系或其他占用情况。

4.3过户手续

双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。

第五条房产质量及维修责任

5.1房产质量

1.房屋结构安全，无重大质量问题。

2.设施设备齐全，功能正常。

3.符合国家和地方住宅质量标准。

5.2维修责任

自房产交付之日起，甲方承担房产的保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为两年。

第六条违约责任

6.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权，甲方应支付违约金给乙方，违约金为乙方已支付房款总额的10%。

6.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产，乙方应支付违约金给甲方，违约金为房产总价款的10%。

6.3违约赔偿

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。

7.4

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订