连云港2024年度房屋买卖合同定制.docx

连云港2024年度房屋买卖合同定制

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条房屋产权及过户

5.1产权瑕疵担保

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条房屋保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费

12.3户口迁移

第十三条合同的份数

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条合同签订日期

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：连云港房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：连云港市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人法定代表人：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：连云港市区路号

2.2房屋结构：层，室厅

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋所有权证号：连云港市不动产登记字第号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给出卖人。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求；水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用。

4.3验收程序：买受人应在收到房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。

第五条房屋产权及过户

5.1产权瑕疵担保：出卖人保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

5.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。

5.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据实际发生金额支付。

第六条房屋保修

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。

6.3保修责任：出卖人应对保修范围内的房屋质量问题负责维修或更换，并承担相应的维修费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。

7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。

10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条其他