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二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同双方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.合同签订后事项

4.1房屋过户

4.2权证办理

4.3房屋交付

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效效力

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋基本情况表

11.2合同附件二：付款计划表

11.3合同附件三：交房条件表

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2退款及违约金

12.3争议解决

13.合同解除后的权利义务

13.1房屋返还

13.2退款及违约金

13.3争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订时间：本合同于二零二四年七月一日签订。

1.2合同签订地点：浙江省杭州市区街道。

1.3合同双方信息：

1.3.1买方：姓名：，身份证号码：X，联系方式：138。

1.3.2卖方：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1395678。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号。

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋权属：卖方为房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付房屋总价款的30%作为首付款。

3.2.2尾款：房屋过户手续完成后，买方支付房屋总价款的70%作为尾款。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续完成后。

4.合同签订后事项

4.1房屋过户：卖方应在本合同签订后30个工作日内将房屋过户至买方名下。

4.2权证办理：卖方应协助买方办理房屋所有权证书。

4.3房屋交付：卖方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给买方。

5.交房条件及时间

5.1交房条件：房屋应达到交房条件，包括但不限于：

5.1.1房屋结构安全。

5.1.2水电供应正常。

5.1.3房屋内装修符合合同约定。

5.2交房时间：卖方应在房屋过户手续完成后10个工作日内将房屋交付给买方。

5.3交房手续：买方应在收到交房通知后，按照卖方要求办理交房手续。

6.违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.1.2买方在合同签订后要求解除合同，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

6.2卖方违约责任：

6.2.1卖方未按时过户，每逾期一日应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一日按一日计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至浙江省杭州市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至浙江省杭州市区人民法院。

8.3争议解决费用：争议解决过