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2024版餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租金调整条款

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.商铺装修及维护

7.1装修标准

7.2装修费用承担

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转借条件

9.4转借审批

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

电子邮箱：________

1.2承租方基本信息

名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

电子邮箱：________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：________

2.2商铺地址：________

2.3商铺面积：________平方米

2.4商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________年________月________日

3.2租赁终止日期：________年________月________日

3.3租赁续约条款：如需续约，双方应在租赁期满前________日协商一致，签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________元/月

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付________%的违约金。

5.租金调整条款

5.1调整条件：自合同签订之日起，如政府调整土地使用税、房产税等政策性收费，租金可相应调整。

5.2调整方式：调整后的租金为原租金加上政策性收费增加的部分。

5.3调整幅度：调整幅度不超过原租金的________%。

5.4调整通知：租金调整后，出租方应在调整生效前________日通知承租方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币________元

6.2保证金金额：人民币________元

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在________日内退还押金及保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按合同约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途；

8.1.3承租方损坏商铺设施设备；

8.1.4承租方违反消防、安全等相关规定；

8.1.5承租方未按合同约定进行装修；

8.1.6承租方未按约定进行商铺维护；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方应承担因违约行为给出租方造成的损失；

8.2.2承租方应支付违约金，违约金为________元/天；

8.3违约责任赔偿

8.3.1承租方应赔偿因违约行为造成出租方财产损失的，按实际损失赔偿；

8.3.2承租方应承担因违约行为造成出租方经济损失的，按实际经济损失赔偿。

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租；

9.1.2转租方需符合出租方对承租方的资质要求；

9.2转租审批

9.2.1承租方应在转租前________日内向出租方提交转租申请；

9.2.2出租方应在收到转租申请后________日内作出答复；

9.3转借条件

9.3.1承租方需经出租方书面同意后方可转借；

9.3.2转借方需符合出租方对承租方的资质要求；

9.4转借审批