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资产评估报告基本内容详细说明

资产评估报告基本内容（详细说明）

(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产

评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在

于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参

数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行

为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政

法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护

评估行为相关各方的合法利益。

(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰

写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，

也未遗漏重大事项。

(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估

说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，

原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

(五)评估说明包括以下基本内容和格式：

1.评估说明的封面及目录;

2.关于评估说明使用范围的声明;

3.关于进行资产评估有关事项的说明;

4.资产清查核实情况说明;

5.评估依据的说明;

6.各项资产及负债的评估技术说明;

7.整体资产评估收益现值法评估验证说明;

8.评估结论及其分析。

(六)本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据

实际情况进行适当修改，增减相关内容。

(一)评估说明封面应载明下列内容：

1.#215;#215;#215;(评估项目名称)资产评估说明;

2.评估报告书编号;

3.评估机构名称;

4.评估报告书提出时间;

5.评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。

(二)评估说明目录

1.目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起

止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符;

2.评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码

(原文件或资料的页码可以保留)。

声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查

资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，

材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于

公开媒体。

(二)《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：

1.委托方与资产占有方概况;

2.关于评估目的的说明;

3.关于评估范围的说明;

4.关于评估基准日的说明;

5.可能影响评估工作的重大事项说明;

6.资产及负债清查情况的说明;

7.资料清单;

(三)委托方与资产占有方概况，应包括(但不限于)下列基本内容：

1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表

人;

2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立

重组情况或拟进行的重组情况;

3.经营业务范围及主要经营业绩;

4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或

正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见;

5.主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市

场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、

能源供应情况，环境污染及治理情况;

6.形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简

况;

7.执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限

制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

(四)关于评估目的说明

1.说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目

的实现后预计产生的影响;

2.已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，

并收录于评估说明附录的资料清单之中。

(五)关于评估范围的说明

1.说明需要委托评估机构进行评估的具体资产范围，明确载明需

要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况;

2.对于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特

别说明;

3.如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产

占用者待评估资产的类型、账面金额等