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二零二四年度南京二手房交易安全协议(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房地产基本信息
2.1房屋产权信息
2.2房屋坐落地址
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交易税费承担
4.1税费承担比例
4.2税费缴纳时间
5.房屋权属变更手续
5.1权属变更手续办理
5.2权属变更手续费用
5.3权属变更手续时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署及生效日期
12.1签署日期
12.2生效日期
13.合同份数
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：___________________
甲方联系电话：__________________
1.2乙方基本信息
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：___________________
乙方联系电话：__________________
2.房地产基本信息
2.1房屋产权信息
房屋产权证号：__________________
房屋所有权人：__________________
2.2房屋坐落地址
房屋所在城市：__________________
房屋所在区域：__________________
房屋具体地址：___________________
2.3房屋面积
房屋建筑面积：__________________
房屋使用面积：__________________
2.4房屋用途
房屋用途：____________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格：__________________
3.2支付方式
支付方式：____________________
3.3支付时间
首付支付时间：__________________
尾款支付时间：__________________
4.交易税费承担
4.1税费承担比例
税费承担比例：__________________
4.2税费缴纳时间
税费缴纳时间：__________________
5.房屋权属变更手续
5.1权属变更手续办理
权属变更手续办理机构：________________
5.2权属变更手续费用
权属变更手续费用：__________________
5.3权属变更手续时间
权属变更手续办理时间：________________
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间：__________________
6.2房屋验收标准
房屋验收标准：__________________
6.3验收不合格处理
验收不合格处理：__________________
7.违约责任
7.1违约情形
1)甲方未按约定时间交付房屋；
2)乙方未按约定时间支付房款；
3)甲方或乙方未按约定承担交易税费；
4)甲方或乙方未按约定办理权属变更手续；
5)甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。
7.2违约责任承担
1)向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；
2)承担因违约造成的直接经济损失；
3)承担因违约造成的其他合理费用；
4)若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
7.3违约赔偿标准
违约赔偿标准如下：
1)若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%；
2)若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%；
3)若双方均违约，各自承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京仲裁委员
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