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二零二四年农业园区场档口租赁及农产品合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场档口租赁事项

2.1.场地位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租赁费用相关条款

3.1.租金计算方式

3.2.租金调整机制

3.3.水电费承担

4.场地使用规则

4.1.使用范围及用途

4.2.场地维护责任

4.3.环保要求

5.农产品合作事项

5.1.合作品种及数量

5.2.合作方式及流程

5.3.合作期限

6.农产品质量及安全

6.1.质量标准

6.2.安全标准

6.3.质量检测与监管

7.供货及验收

7.1.供货时间及方式

7.2.验收标准及流程

7.3.退换货处理

8.违约责任

8.1.租赁违约责任

8.2.农产品合作违约责任

8.3.违约赔偿及争议解决

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.不可抗力及争议解决

10.1.不可抗力定义及处理

10.2.争议解决方式

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更及通知

12.合同附件及补充协议

12.1.附件清单

12.2.补充协议

13.合同解除及终止后的权利义务

13.1.权利义务终止

13.2.合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农业开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市县街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：农产品合作社

1.2.2.承租方地址：省市县街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.场档口租赁事项

2.1.场地位置及面积

2.1.1.租赁场地位于省市县街道农业园区内，具体位置为栋号。

2.1.2.租赁场地总面积为100平方米。

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金为每月人民币10,000元整，共计人民币120,000元整。

2.3.2.租金支付方式为每月前10个工作日内支付，支付至出租方指定账户。

3.租赁费用相关条款

3.1.租金计算方式

3.1.1.租金按月计算，每月租金为固定金额。

3.2.租金调整机制

3.2.1.租金在租赁期限内保持不变。

3.3.水电费承担

3.3.1.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

4.场地使用规则

4.1.使用范围及用途

4.1.1.承租方仅可使用租赁场地作为农产品销售档口。

4.2.场地维护责任

4.2.1.承租方负责租赁场地的日常维护和清洁工作。

4.3.环保要求

4.3.1.承租方在经营过程中必须遵守国家环保法规，不得造成环境污染。

5.农产品合作事项

5.1.合作品种及数量

5.1.1.合作品种包括蔬菜、水果、粮食等，具体品种及数量由双方另行协商确定。

5.2.合作方式及流程

5.2.1.合作方式为供产销一体化，具体流程为：供方提供农产品，承销方负责销售。

5.3.合作期限

5.3.1.合作期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

6.农产品质量及安全

6.1.质量标准

6.1.1.合作农产品必须符合国家相关质量标准。

6.2.安全标准

6.2.1.合作农产品必须符合国家食品安全标准。

6.3.质量检测与监管

6.3.1.双方共同设立质量检测机构，负责对合作农产品进行定期检测。

8.违约责任

8.1.租赁违约责任

8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2.若承租方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地设施，应承担相应的赔偿责任。

8.2.农产品合作违约责任

8.2.1.若供方未能按时提供符合质量标准的农产品，应向承销方支付相当于违约农产品总价值10%的违约金。

8.2.2.若承销方未能按时完成销售，应向供方支付相当于销售额1%的违约金。

8.3.违约赔偿及争议解决

8.3.1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

8.3.2.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。

9.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行时，合同可解