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楼房委托物业管理合同书7篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，本着公平、公正、诚信的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于[小区名称]的[房屋类型]进行物业管理。该小区位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，共有[房屋数量]套房屋，其中住宅[住宅数量]套，商业用房[商业用房数量]套，其他[其他房屋类型]套。乙方将负责该小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域的日常维护和保养；

2.物业管理区域的环境卫生管理；

3.物业管理区域的秩序维护；

4.物业管理区域的绿化管理；

5.物业管理区域的消防管理；

6.物业管理区域的安防监控；

7.物业管理区域的客户服务；

8.其他与物业管理相关的服务。

二、委托管理期限

本合同的委托管理期限为[合同期限]，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。在合同期限内，乙方应提供高质量的物业管理服务，并遵守本合同的各项条款。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见；

（2）甲方有权要求乙方对小区内的公共设施、设备进行维护和保养；

（3）甲方有权要求乙方对小区内的环境卫生、绿化和消防等进行管理；

（4）甲方有权要求乙方提供客户服务，包括但不限于接待咨询、处理投诉等。

2.甲方义务：

（1）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理；

（2）甲方应按时缴纳物业管理费用；

（3）甲方应遵守小区的物业管理规定和相关制度；

（4）甲方应积极配合乙方处理各种突发事件和紧急情况。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守小区的物业管理规定和相关制度；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方不得擅自改变物业管理区域的结构和用途；

（4）乙方有权要求甲方积极配合乙方处理各种突发事件和紧急情况。

4.乙方义务：

（1）乙方应提供高质量的物业管理服务，并按照本合同的约定进行物业管理；

（2）乙方应定期对小区的公共设施、设备进行维护和保养；

（3）乙方应保持小区的环境卫生、绿化和消防等方面的良好状态；

（4）乙方应提供客户服务，并接待甲方的咨询和处理投诉。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按每月每平方米[费用标准]的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据房屋的类型和面积进行计算，并在每月的第一个工作日进行支付。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账或现金缴纳的方式向乙方支付物业管理费用。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.乙方在收到甲方的物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票或收据作为凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按时缴纳物业管理费用或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任的承担方式由甲乙双方协商确定。

2.若乙方未提供高质量的物业管理服务或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式由甲乙双方协商确定。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方可以向所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。最终判决结果以法院裁定为准。本合同的争议解决方式如下：[争议解决方式]。如发生争议后不能协商或协商不成时，任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。最终判决结果以法院裁定为准。同时，双方应尊重判决结果并履行相应的义务。在争议解决期间，双方应继续履行各自在本合同中的其他义务。若因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行时，双方应及时沟通并协商解决方案。若协商不成时，双方同意按照以下方式处理：[争议解决期间双方权利义务及争议解决失败的处理方式]。双方同意将争议提交给所在地的人民法院进行诉讼解决。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。最终判决结果以法院裁定为准。若因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行时，双方应及时沟通并协商解决方案。若协商不成时，双方同意按照以下方式处理：双方同意将争议提交给所在地的人