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2024版贷款二手房买卖合同，全面风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.购房款支付

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款时间

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋质量检测报告

13.3附件三：贷款合同

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：

1.2.3卖方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：

2.1.2具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋用途

2.3.1房屋性质：

2.3.2房屋用途说明：

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：

3.1.2分期付款金额及时间：

3.2贷款利率

3.2.1贷款基准利率：

3.2.2实际执行利率：

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限：

3.3.2还款期限：

3.4还款方式

3.4.1还款方式：

3.4.2还款频率：

4.购房款支付

4.1首付款支付

4.1.1首付款金额：

4.1.2首付款支付时间：

4.2尾款支付

4.2.1尾款金额：

4.2.2尾款支付条件及时间：

4.3付款时间

4.3.1付款时间表：

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.1.1过户所需材料：

5.1.2过户办理流程：

5.2过户费用

5.2.1过户税费：

5.2.2其他费用：

5.3过户时间

5.3.1过户时间：

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间：

6.2验收标准

6.2.1验收项目：

6.2.2验收标准：

6.3验收流程

6.3.1验收步骤：

6.3.2验收结果处理：

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.1.1质量保证期限：

7.2质量保证范围

7.2.1质量保证范围：

7.3质量保证责任

7.3.1质量问题处理：

7.3.2质量保证责任承担：

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付购房款的违约责任

8.1.2买方逾期交付房屋的违约责任

8.1.3买方擅自改变房屋用途的违约责任

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定办理房屋过户手续的违约责任

8.2.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任

8.2.3卖方逾期交付房屋的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1当事人协商解决

9.1.2争议解决机构

9.2争议解决机构

9.2.1选择仲裁

9.2.2选择诉讼

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同双方协商一致解除合同

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2解除程序

10.2.1解除合同通知

10.2.2解除合同生效时间

11.合同生效

11.1生效条件

11.1.1双方签署合同

11.1.2房屋过户手续完成

11.2生效日期

11.2.1合同签署日期

11.2.2房屋过户登记日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力定义

12.1.2不可抗力发生时的处理

12.2通知方式

12.2.1通知方式

12.2.2通知送达确认

12.3合同附件

12.3.1附件一：房屋产权证明

12.3.2附件二：房屋质量检测报告

12.3.3附件三：贷款合同

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.1.1房屋所有权证

13.1.2土地使用权证

13.2附件二：房屋质量检测报告

13.2.1房屋结构安全检测报告

13.