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二零二四年度公积金按揭借款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.合同主体及借款人资格

3.借款金额、期限及利率

4.还款方式及还款计划

5.抵押物设定与抵押权实现

6.借款用途与合规性

7.保险事宜

8.违约责任及纠纷解决

9.合同解除条件及程序

10.保密条款

11.合同生效及修改

12.合同附件及补充协议

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。

第二条合同主体及借款人资格

2.1管理中心名称：____________________

2.2住所：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4借款人名称：____________________

2.5住所：____________________

2.6法定代表人：____________________

2.7.1具有完全民事行为能力的自然人；

2.7.2具有稳定的收入来源，具备按时偿还借款的能力；

2.7.3符合管理中心规定的其他条件。

第三条借款金额、期限及利率

3.1借款金额：人民币____________________元整。

3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。

3.3借款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行调整政策进行调整。

第四条还款方式及还款计划

4.1还款方式：____________________（等额本息、等额本金等）。

4.2还款计划：

4.2.1首期还款金额：人民币____________________元整；

4.2.2每月还款金额：人民币____________________元整；

4.2.3还款频率：每月____________________日。

第五条抵押物设定与抵押权实现

5.1借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

5.2抵押物登记手续由管理中心负责办理，借款人应予以配合。

5.3抵押权自抵押物登记之日起成立，借款人应按时偿还借款本息，否则管理中心有权依法行使抵押权。

第六条借款用途与合规性

6.1借款人应将借款用于购买自住住房，不得用于其他用途。

6.2借款人应确保借款用途符合相关法律法规和政策规定。

第七条保险事宜

7.1借款人应购买借款人意外伤害保险，保险金额不低于借款金额。

7.2借款人应在借款合同签订后____________________个工作日内，将保险单提交管理中心备案。

7.3如因借款人原因导致保险合同无效或无法履行，借款人应承担相应责任。

第八条违约责任及纠纷解决

8.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向管理中心支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

8.2借款人如发生下列违约行为，管理中心有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息：

8.2.1虚报、隐瞒借款用途或提供虚假证明材料的；

8.2.2未按合同约定提供抵押物的；

8.2.3转让、出租或以其他方式处分抵押物的；

8.2.4未经管理中心同意，擅自改变借款用途的。

8.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向管理中心所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1借款人严重违约，经管理中心书面通知后仍不改正的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失，经双方协商一致解除的；

9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

9.2.2双方在接到解除合同通知之日起____________________个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；

9.2.3解除合同经双方确认后，借款人应立即偿还全部借款本息。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。

第十一条合同生效及修改

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的修改需经