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二零二四年度城市商业综合体租赁合同范本

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同双方

1.5合同标的物

1.6合同期限

1.7租赁用途

1.8租赁费用

第二条租赁物概况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施

2.5租赁物现状

2.6租赁物权属

第三条租赁费用及支付

3.1租赁费用总额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4水电费及其他费用的承担

3.5逾期支付的处理

第四条租赁物维护与管理

4.1租赁物的维修责任

4.2租赁物的保养责任

4.3租赁物的使用限制

4.4租赁物的变更

4.5租赁物的拆除

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的程序

5.3合同解除的条件

5.4合同解除的程序

5.5合同解除后的处理

第六条违约责任

6.1违约行为及处理

6.2违约金及赔偿

6.3违约责任的承担

6.4违约责任的追究

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决期限

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

8.4合同终止后的处理

第九条合同附件

9.1附件名称

9.2附件内容

9.3附件效力

第十条其他约定

10.1不可抗力

10.2法律变更

10.3合同解释

10.4合同份数

第十一条合同的补充与修改

11.1补充与修改的提出

11.2补充与修改的审批

11.3补充与修改的效力

第十二条合同的签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订人员

12.4生效时间

第十三条合同的保存与备案

13.1合同的保存

13.2合同的备案

13.3合同的保密

第十四条合同的终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度城市商业综合体租赁合同”。

1.2合同签订时间：本合同签订时间为二零二四年一月一日。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区街道。

1.4合同双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为商业管理有限公司。

1.5合同标的物：甲方将位于市区街道的城市商业综合体部分出租给乙方使用。

1.6合同期限：本合同期限自二零二四年一月一日开始，至二零二八年十二月三十一日止。

1.7租赁用途：乙方租赁的标的物用于商业经营活动。

1.8租赁费用：租赁费用总额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00），租金按季度支付。

第二条租赁物概况

2.1租赁物位置：租赁物位于市区街道城市商业综合体一至三层。

2.2租赁物面积：租赁物总面积为500平方米。

2.3租赁物结构：租赁物为框架结构，层高为4.5米。

2.4租赁物设施：租赁物配备有中央空调、消防设施、电梯等。

2.5租赁物现状：租赁物现状为空置状态，具备出租条件。

2.6租赁物权属：租赁物产权属于甲方，乙方租赁期间不得擅自处置。

第三条租赁费用及支付

3.1租赁费用总额：租赁费用总额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

3.3租金支付时间：每季度第一个月的第一个工作日支付当季租金。

3.4水电费及其他费用的承担：水电费及其他费用由乙方承担。

3.5逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金。

第四条租赁物维护与管理

4.1租赁物的维修责任：租赁物在租赁期间的维修责任由甲方承担，乙方负责日常保养。

4.2租赁物的保养责任：乙方应按照租赁物使用说明进行保养，保持租赁物良好状态。

4.3租赁物的使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.4租赁物的变更：租赁物在租赁期间如需变更，需经甲方书面同意。

4.5租赁物的拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，不得拆除或损坏。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同进行变更。

5.2合同变更的程序：变更合同需以书面形式，经双方签字盖章后生效。

5.3合同解除的条件：发生不可抗力、违约行为或法律规定其他情形时，可解除合同。

5.4合同解除的程序：解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。

5.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、费用结算等事宜。

第六条违约责任

6.1违约行为及处理：甲方、乙