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门市房租赁合同合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体

1.1甲方为门市房所有权人，拥有完全的出租权，乙方为租赁方。

1.2甲方保证出租的门市房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且该门市房符合国家相关法律法规的要求。

第二章：租赁物

2.1甲方出租的门市房位于__________，建筑总面积为__________平方米。

2.2乙方租赁该门市房用于__________经营，租赁用途符合国家法律法规及当地相关政策。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下季度租金。

4.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五章：双方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1按约定收取租金。

5.1.2对乙方违反本合同的行为，有权采取相应的措施。

5.2甲方义务：

5.2.1保证出租的门市房符合本合同约定的条件。

5.2.2保证在租赁期内，对出租的门市房进行必要的维修、养护，保证其正常使用。

5.3乙方权利：

5.3.1按约定使用租赁的门市房。

5.3.2对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。

5.4乙方义务：

5.4.1按约定支付租金。

5.4.2合理使用租赁的门市房，不得擅自改变其结构和用途。

5.4.3在租赁期满后，将租赁的门市房按照原状交还给甲方。如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第六章：押金及保证金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同约定的保证金。

6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁的门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.3若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七章：维修与保养

7.1甲方应保证门市房主体结构的安全，对涉及主体结构的安全问题负责维修。

7.2乙方负责租赁期间门市房内部设施的日常维修与保养，但不得改变设施的结构和功能。

7.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，保证不影响门市房的正常使用。

7.4如因乙方维修保养不当造成门市房损坏的，乙方应承担修复费用。

第八章：保险

8.1乙方应自行承担租赁门市房期间可能发生的一切风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

8.2乙方可以选择为租赁的门市房及内部财产投保，保险费用由乙方承担。

8.3乙方在投保时，应将甲方列为保险受益人之一，保证甲方在发生保险时能够获得相应的赔偿。

第九章：合同的变更与解除

9.1双方同意，本合同在租赁期内，除非双方协商一致并签订书面变更协议，否则不得变更。

9.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：

9.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付。

9.2.2乙方违反本合同约定，情节严重，影响门市房的安全和使用。

9.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：

9.3.1甲方未按约定提供租赁的门市房，经乙方催告后仍未能提供。

9.3.2甲方违反本合同约定，情节严重，影响乙方的正常经营。

第十章：争议解决

10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

10.4双方同意，因本合同产生的任何争议，在诉讼过程中，均应采取财产保全措施，以维护双方的合法权益。

第十一章：合同的续签

11.1租赁期满前一个月内，乙方如需续租，应以书面形式通知甲方。

11.2甲方有权根据门市房的市场行情和乙方租赁期间的表现，重新商定租金及其他条款。

11.3