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二零二四年度地下车库设备维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.设备维护保养范围

2.1设备种类

2.2设备数量

2.3设备位置

3.维护保养内容

3.1定期检查

3.2定期保养

3.3故障排除

4.维护保养周期

4.1检查周期

4.2保养周期

5.维护保养费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

6.维护保养人员

6.1人员资质要求

6.2人员数量

7.设备维护保养记录

7.1维护保养记录表

7.2设备使用记录

8.设备故障处理流程

8.1故障报告

8.2故障排除

8.3故障记录

9.安全保障措施

9.1安全操作规程

9.2安全防护用品

10.责任与义务

10.1双方责任

10.2双方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.设备维护保养范围

2.1设备种类

地下车库门禁系统

地下车库照明系统

地下车库消防系统

地下车库排水系统

2.2设备数量

地下车库门禁系统：50台

地下车库照明系统：200盏

地下车库消防系统：10套

地下车库排水系统：5套

2.3设备位置

地下车库门禁系统：车库出入口

地下车库照明系统：车库通道及车位

地下车库消防系统：车库内每个防火分区

地下车库排水系统：车库地面排水口

3.维护保养内容

3.1定期检查

每月对地下车库门禁系统进行检查一次，确保其正常运行。

每季度对地下车库照明系统进行检查一次，确保其亮度符合要求。

每年对地下车库消防系统进行一次全面检查，确保其完好有效。

每半年对地下车库排水系统进行检查一次，确保其排水畅通。

3.2定期保养

每月对地下车库门禁系统进行一次保养，包括清洁、润滑、紧固等。

每季度对地下车库照明系统进行一次保养，包括清洁、更换灯泡等。

每年对地下车库消防系统进行一次保养，包括检查、测试、更换部件等。

每半年对地下车库排水系统进行一次保养，包括清理堵塞物、检查管道等。

3.3故障排除

发现地下车库设备故障时，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行排除。

4.维护保养周期

4.1检查周期

地下车库门禁系统：每月一次

地下车库照明系统：每季度一次

地下车库消防系统：每年一次

地下车库排水系统：每半年一次

4.2保养周期

地下车库门禁系统：每月一次

地下车库照明系统：每季度一次

地下车库消防系统：每年一次

地下车库排水系统：每半年一次

5.维护保养费用

5.1费用标准

根据甲方提供的设备清单及乙方提供的报价单，双方协商确定本合同维护保养费用总额为人民币万元。

5.2费用支付方式

甲方应在合同签订后五个工作日内，将首期费用人民币万元支付给乙方。后续费用按季度结算，甲方应在每个季度首月支付当季费用。

6.维护保养人员

6.1人员资质要求

乙方派驻甲方项目的维护保养人员应具备相关设备的操作、维修和保养资质，且具有相应的职业资格证书。

6.2人员数量

乙方应派驻至少3名具备上述资质的维护保养人员负责本合同的执行。

8.设备维护保养记录

8.1维护保养记录表

乙方应定期填写维护保养记录表，记录每次检查、保养、故障排除等详细信息，并及时提供给甲方。

8.2设备使用记录

乙方应建立设备使用记录，记录设备的使用情况，包括使用时间、使用频率、使用状态等，并定期更新。

9.设备故障处理流程

9.1故障报告

一旦发现设备故障，乙方应在第一时间向甲方报告，并提供详细的故障描述。

9.2故障排除

乙方应在接到故障报告后24小时内开始故障排除工作，并在48小时内完成故障修复。

9.3故障记录

乙方应在故障排除后，将故障原因、处理过程、修复结果等详细记录在故障记录中。

10.安全保障措施

10.1安全操作规程

乙方应制定并遵守安全操作规程，确保维护保养工作的安全进行。

10.2安全防护用品

乙方在维护保养过程中，应使用符合安全标准的安全防护用品，如安全帽、防护眼镜、手套等。

11.责任与义务

11.1双方责任

甲方负责提供必要的维护保养条件和信息，支付约定的费