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二零二四年度商业街场地租赁安全协议及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或负责人信息

1.3通讯方式及联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金调整机制

3.3逾期支付及滞纳金

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地维护及保养

4.3场地安全责任

5.商业运营管理

5.1经营主体

5.2经营范围

5.3经营规范

5.4营业执照及许可证

6.广告宣传及标识

6.1广告宣传方式

6.2标识设置规范

6.3广告费用及收益分配

7.知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2知识产权侵权责任

8.保险责任

8.1保险种类及保险金额

8.2保险费用及支付

8.3保险事故处理

9.违约责任

9.1违约行为及处理方式

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：商业街管理有限公司

地址：省市区路号

乙方：商贸有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或负责人信息

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3通讯方式及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

场地位于商业街栋号，占地面积约为100平方米。

2.2场地用途

场地用于乙方开展零售业务。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

乙方需支付每月租金人民币10,000元整。

3.2租金调整机制

租赁期间，如甲方经营成本发生变动，租金可按甲方提出的合理调整方案进行调整。

3.3逾期支付及滞纳金

乙方如逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

乙方仅限于租赁场地范围内进行经营，不得擅自改变场地用途。

4.2场地维护及保养

乙方应保持场地整洁，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3场地安全责任

乙方应遵守国家及地方有关消防安全、食品安全等规定，确保经营安全。

5.商业运营管理

5.1经营主体

乙方为独立经营主体，自负盈亏。

5.2经营范围

乙方经营范围限于零售业务，不得从事违法经营活动。

5.3经营规范

乙方应遵守国家及地方有关商业经营的规定，不得损害消费者权益。

5.4营业执照及许可证

乙方应在租赁场地经营前取得相关营业执照及许可证。

6.广告宣传及标识

6.1广告宣传方式

乙方可在租赁场地范围内进行广告宣传，但需经甲方同意。

6.2标识设置规范

乙方可在租赁场地设置标识，但需符合甲方规定的要求。

6.3广告费用及收益分配

广告费用及收益分配按双方协商一致的方式执行。

8.保险责任

8.1保险种类及保险金额

甲方应为其经营场所投保财产保险，保险金额不低于人民币100万元。

8.2保险费用及支付

保险费用由甲方自行承担，乙方应在甲方投保后提供保险单副本。

8.3保险事故处理

发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险索赔。

9.违约责任

9.1违约行为及处理方式

若任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金及赔偿

违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

合同期限届满或因双方协商一致、法定事由等原因终止。

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

（1）租赁场地平面图；

（2）租金支付明细