2024版高端工业厂房出租管理与维护合作协议.docxVIP

2024版高端工业厂房出租管理与维护合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.出租物业

3.1物业描述

3.2物业位置

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.物业使用

6.1物业用途

6.2使用限制

6.3物业维护责任

7.物业维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维护保养标准

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同生效

13.合同附件

13.1附件一：物业描述

13.2附件二：租赁物业图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版高端工业厂房出租管理与维护合作协议》。

1.1.2“出租方”指（出租方名称）。

1.1.3“承租方”指（承租方名称）。

1.1.4“物业”指出租方拥有的位于（具体地址）的高端工业厂房。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租物业租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.7“物业使用”指承租方在租赁期限内对物业的使用权。

1.1.8“物业维护”指出租方和承租方共同负责的物业保养和修理工作。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

1.2.2本合同中的术语和缩写，如无特殊说明，均按照行业惯例或双方约定的含义解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方名称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.出租物业

3.1物业描述

3.1.1物业类型：高端工业厂房

3.1.2物业结构：钢混结构

3.1.3物业面积：5000平方米

3.1.4物业设施：包括但不限于生产车间、办公室、仓库等。

3.2物业位置

3.2.1地址：（物业具体地址）

3.2.2交通状况：（周边交通情况描述）

3.3物业面积

3.3.1物业总面积：5000平方米

3.3.2可出租面积：5000平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限延长

4.3.1承租方有权在租赁期限届满前三个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致，可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币10万元/月

5.2支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金。

5.3付款日期：每月5日

5.4逾期付款

5.4.1如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付应付款金额的1%作为滞纳金。

6.物业使用

6.1物业用途：工业生产、仓储、办公等。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将物业用于非法活动。

6.2.2承租方不得擅自改变物业结构。

6.2.3承租方不得将物业转租或分租给第三方。

6.3物业维护责任

6.3.1出租方负责物业的基本设施维护。

6.3.2承租方负责物业的日常维护和保养。

8.物业保险

8.1保险种类

8.1.1出租方应购买并维持物业的财产保险，确保物业在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害和意外事故所造成的损失得到赔偿。

8.1.2承租方应购买并维持其在使用物业期间因意外事故造成的第三方责任保险。

8.2保险责任

8.2.1出租方的财产保险应涵盖物业的全部建筑和附属设施。

8.2.2承租方的第三方责任保险应涵盖其在物业内活动期间可能对第三方造成的损害。

8.3保险费用

8.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担，具体费用按保险公司报价确定。

8.3.2保险单应列明双方为被保险人，并明确保险期间和赔偿限额。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经