连云港2024年度二手住宅交易买卖合同.docx

连云港2024年度二手住宅交易买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵说明

5.3维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁或诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3配套设施

第十一条双方声明

11.1真实性声明

11.2合法性声明

第十二条双方承诺

12.1卖方承诺

12.2买方承诺

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方共同商定的其他事项

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：其他约定

9.1房屋附属设施

9.2物业服务

9.3户口迁移

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：X房地产开发有限公司

注册地址：连云港市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

1.2买方信息

买方全称：X

身份证号：X

联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于连云港市区路号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

2.3房屋户型

房屋为室厅卫的户型，具体布局和设计见附件一。

2.4房屋所有权证明

房屋所有权证号：X，发证日期为年月日，有效期至年月日。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式将房款分两次支付给卖方。具体支付安排见附件二。

3.3支付时间

首付款应在签署本合同时支付，支付金额为人民币万元整。

剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付金额为人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

2.房屋内部装修及设施完好，符合本合同约定的条件；

3.房屋的物业管理、水电等各项费用已结清。

4.3过户手续

双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用按连云港市相关政策和规定执行。买方应承担过户费用的一半，卖方承担另一半。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵说明

买方在签署本合同时已对房屋进行了现场查验，对房屋的瑕疵已充分了解。

5.3维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向买方支付违约金。

6.2买方违约

如买方未按本合同约定支付房款或未履行合同义务，应承担违约责任，