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二零二四年度商业地产整栋租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方代表

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的产权

3.3租赁物的用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.使用条件

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用维护

9.费用分摊

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除流程

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同终止

14.6合同解除后的权利义务

14.7合同解除后的争议解决

14.8合同解除后的通知

14.9合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产整栋租赁管理协议》。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物产权的当事人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁使用租赁物的当事人。

1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产整栋，包括但不限于建筑本体、附属设施及土地使用权。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

1.1.8“费用分摊”指在本合同约定的范围内，乙方应承担的除租金以外的相关费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应与法律法规的规定相一致。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[甲方全称]

2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[甲方注册地址]

2.2承租方

2.2.1名称：[乙方全称]

2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[乙方注册地址]

2.3双方代表

2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]

2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

3.1.2租赁物现状：[详细描述租赁物现状，如：完好、需要修缮等]。

3.2租赁物的产权

3.2.1出租方保证租赁物产权清晰，无任何权属争议。

3.3租赁物的用途

3.3.1租赁物用途：[明确租赁物用途，如：商业办公、零售等]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁续约

4.3.1若双方同意续租，应在租赁期限届满前[提前多少天]协商一致，并签订续租协议。

5.租金

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]

5.3付款日期：[具体日期，如：每月的某日]

5.4逾期付款

5.4.1若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款金额]作为违约金。

6.租金调整

6.1调整频率：[具体频率，如：每年一次]

6.2调整方式：[具体