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2024版北京房屋买卖合同合同履行监督范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋权属
2.5房屋用途
3.合同价款及支付方式
3.1合同价款
3.2付款时间
3.3付款方式
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋使用规定
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户手续
5.3过户费用
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
8.合同生效及期限
8.1合同生效条件
8.2合同期限
9.其他约定事项
9.1隐蔽瑕疵
9.2房屋配套设施
9.3不可抗力
10.附件
10.1附件一：房屋所有权证复印件
10.2附件二：房屋买卖合同签订证明
11.合同签订时间及地点
11.1签订时间
11.2签订地点
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证明文件
13.2附件二：房屋买卖合同签订证明文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.1.1出卖方名称：
1.1.2出卖方法定代表人：
1.1.3出卖方住所：
1.1.4出卖方联系方式：
1.2买受方基本信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方法定代表人：
1.2.3买受方住所：
1.2.4买受方联系方式：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落：
2.2房屋结构：框架结构
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋权属：出卖方拥有完全产权
2.5房屋用途：住宅
3.合同价款及支付方式
3.1合同价款：人民币100万元整
3.2付款时间：
3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币30万元；
3.2.2尾款：房屋交付后30个工作日内支付剩余人民币70万元；
3.3付款方式：
3.3.1首付款通过银行转账支付至出卖方指定账户；
3.3.2尾款通过银行转账支付至出卖方指定账户。
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间：买受方支付首付款后30个工作日内；
4.2房屋交付条件：
4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
4.2.2房屋具备居住条件，无损坏；
4.3房屋使用规定：
4.3.1买受方应按房屋设计用途使用房屋；
4.3.2买受方应遵守相关法律法规及物业管理规定。
5.房屋产权过户
5.1过户时间：买受方支付全部房款后10个工作日内；
5.2过户手续：
5.2.1出卖方提供房屋产权证明文件；
5.2.2双方共同办理房屋产权过户手续；
5.3过户费用：
5.3.1买受方承担房屋过户税费；
5.3.2出卖方承担房屋权属证书费用。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件：
6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；
6.1.2买受方未按约定时间支付房款；
6.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵；
6.2违约责任：
6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；
6.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金；
6.2.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应利息。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径：
7.1.1双方应友好协商解决争议；
7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；
7.2争议解决机构：
7.2.1房屋所在地人民法院为争议解决机构。
第一部分：合同如下：
8.合同生效及期限
8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。
9.其他约定事项
9.1隐蔽瑕疵：出卖方保证所出售房屋不存在重大隐蔽瑕疵，如存在，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任。
9.2房屋配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于电器、家具等，均作为买卖标的物的一部分，随房屋一同转让。
9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除合同责任。
10.附件
10.1附件一：房屋所有权证复印件
10.2附件二：房屋买卖合同签订证明
11.合同签订时间及地点
11.1签订时间：____年____月____日
11.2签订地点：____市____区_
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