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2024版办公楼智能化安全防范与物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人或授权代表
第二条合同标的及服务内容
2.1办公楼智能化安全防范系统
2.2办公楼物业管理服务
2.3合同服务范围
第三条服务期限
3.1合同起止日期
3.2服务期限续约
3.3服务期限终止
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2服务费用构成
4.3费用支付方式
4.4付款时间
4.5付款凭证
第五条服务质量及标准
5.1安全防范系统标准
5.2物业管理服务标准
5.3服务质量考核
5.4服务质量整改
第六条违约责任
6.1违约行为认定
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
第七条保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
7.3保密期限
7.4违反保密义务的责任
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止条件
8.4合同终止程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
第十条合同附件
10.1附件一：办公楼智能化安全防范系统清单
10.2附件二：物业管理服务项目清单
10.3附件三：服务质量考核标准
10.4附件四：合同签订及履行过程中的相关文件
第十一条其他约定
11.1合同履行过程中的变更
11.2合同履行过程中的通知
11.3合同履行过程中的争议处理
11.4合同履行过程中的不可抗力
11.5合同履行过程中的法律法规变更
第十二条合同生效及解释
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同解释
第十三条合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
13.3合同签署
第十四条合同签署日期
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
第二条合同标的及服务内容
2.1办公楼智能化安全防范系统
甲方办公楼内安装的智能化安全防范系统，包括门禁系统、视频监控系统、报警系统等。
2.2办公楼物业管理服务
乙方提供甲方办公楼内的物业管理服务，包括保洁、绿化、维修、安保等。
2.3合同服务范围
具体服务范围详见附件二：物业管理服务项目清单。
第三条服务期限
3.1合同起止日期
本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
3.2服务期限续约
合同到期前一个月，双方可协商续约事宜。
3.3服务期限终止
在合同期间，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2服务费用构成
包括但不限于安全防范系统维护费、物业管理服务费等。
4.3费用支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付上月费用。
4.4付款时间
每月5日。
4.5付款凭证
甲方支付费用后，乙方应出具相应的收据。
第五条服务质量及标准
5.1安全防范系统标准
安全防范系统应满足国家相关标准及甲方要求。
5.2物业管理服务标准
物业管理服务应达到行业标准及甲方要求。
5.3服务质量考核
乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方监督。
5.4服务质量整改
如发现服务质量问题，乙方应立即整改，并向甲方报告整改情况。
第六条违约责任
6.1违约行为认定
违反合同约定，未按时支付费用、未按标准提供服务等情况视为违约行为。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。
第七条保密条款
7.1保密信息范围
本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方业务信息、客户信息等。
7.2保密义务
双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.3保密期限
本合同有效期内及合同终止后三年内。
7.4违反保密义务的责任
违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方有权在乙方严重违反合同约定，如服务质量不达标、费用计算错误等情况下，提前解除合同。
8.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用超过三次，或者甲方要求终止合同且理由合理的情况下，解除合同。
8.2合同解除程序
8.2.1
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