2024版地铁站站内商业租赁及运营管理合同-@-1.docxVIP

2024版地铁站站内商业租赁及运营管理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租赁用途

6.1许可经营行业

6.2经营范围限制

7.租赁权利与义务

7.1租赁方权利

7.2承租方义务

7.3租赁方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满通知

9.2租赁期满后的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

14.1违约金的计算方式

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：X地铁公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话1.2承租方信息

1.2.1名称：X商业管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：地铁站站内商业区

2.2租赁标的物位置：市地铁站内

2.3租赁标的物面积：共计500平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月5日前

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：X地铁公司

账号：05

开户行：银行分行

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整。

5.2调整方式：调整后的租金应按照调整前的租金乘以调整系数计算。

6.租赁用途

6.1许可经营行业：餐饮、零售、便利店等商业服务行业。

6.2经营范围限制：不得经营法律法规禁止或限制的经营活动，不得经营影响地铁站内秩序和安全的商品或服务。

7.租赁权利与义务

7.1租赁方权利：

7.1.1拥有租赁标的物的使用权。

7.1.2按时收取租金。

7.1.3监督承租方遵守合同约定，保证租赁标的物的正常使用。

7.2承租方义务：

7.2.1按时支付租金。

7.2.2依法经营，不得擅自改变租赁用途。

7.2.3保持租赁标的物整洁、卫生，不得损坏或擅自改动。

7.2.4遵守地铁站内相关管理规定，维护地铁站内秩序。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2承租方擅自改变租赁用途或经营范围。

8.1.3承租方损坏或擅自改动租赁标的物。

8.1.4承租方违反地铁站内相关管理规定。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于未按时支付租金的，承租方应支付逾期违约金，违约金为逾期租金的万分之五，每日计算。

8.2.2对于擅自改变租赁用途或经营范围的，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.2.3对于损坏或擅自改动租赁标的物的，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.2.4对于违反地铁站内相关管理规定的，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满通知：

租赁期满前三个月，租赁方应书面通知承租方租赁期满事宜。

9.2租赁期满后的处理方式：

9.2.1租赁期满后，如无续租意向，租赁方有权收回租赁标的物。

9.2.2如双方有意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面续租协议。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：

市仲裁委员会。

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：

任何合同的变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

11.3合同解除：

11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

11.3.2因一方违约，非违约方有权解除合同。

12.合同的终