2025宿舍楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条宿舍楼基本信息

1.1宿舍楼地址：

1.2宿舍楼面积：

1.3宿舍楼结构及设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍楼，并将宿舍楼交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.3乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离宿舍楼。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等安全事故，应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确宿舍楼的地址、面积和结构设施，以免产生纠纷。

3.注意租赁期限的约定，如需续租应提前通知甲方。

4.严格按照约定的租金和支付方式进行租金交付。

5.遵守合同中的违约责任规定，避免因违约而产生额外损失。

6.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.遇到合同履行过程中的问题，及时与对方沟通，寻求解决方案。

2.如需修改或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

3.在签订合同前，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

4.了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有宿舍楼所有权或使用权，将宿舍楼出租给乙方的一方。

2.乙方（承租方）：租赁甲方宿舍楼，使用宿舍楼的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：乙方为使用宿舍楼支付给甲方的费用。

5.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的赔偿责任。

6.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：本合同签订和履行过程中应遵守的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

应用场合：

1.个人或企业将宿舍楼出租给个人或企业使用。

2.宿舍楼租赁代理机构作为甲方出租方，与承租方签订租赁合同。

3.用于学校、企事业单位等出租自有宿舍楼给员工、学生等居住。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：宿舍楼及附属设施的正常维护修理责任归属甲方；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险：建议乙方购买相应的物品保险，以保障自身财产安全。

4.消防安全：乙方应遵守宿舍楼消防安全规定，不得擅自改变宿舍楼消防设施和电路布局。

5.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

附件列表：

1.宿舍楼平面图

2.宿舍楼设施清单

3.宠物管理规定

4.维修责任确认书

5.保险购买证明

6.消防安全管理制度

7.租赁合同续签协议