2024版房产不动产抵押合同范本.docx

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2024版房产不动产抵押合同范本

甲方（抵押权人）：_______________________

地址：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________

联系电话：_____________________________

乙方（抵押人）：_______________________

地址：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方因融资需要，愿意将其合法拥有的不动产抵押给甲方，甲方同意接受该不动产作为抵押物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就不动产抵押事宜达成如下合同：

第一条抵押物

乙方同意将其名下的不动产作为抵押物，该不动产位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，不动产权证书编号为。

抵押物的详细情况见附件一。

第二条抵押担保范围

本抵押合同担保的债权为乙方根据_______年_______月_______日签订的借款合同（合同编号：_______）向甲方借用的款项，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。

第三条抵押期限

抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条抵押物的评估与保险

抵押物的价值由双方协商一致或由具有资质的评估机构评估确定。

乙方应在本合同签订后_______日内为抵押物投保，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限应覆盖本合同的抵押期限。

第五条抵押物的占有与保管

抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物价值。

甲方有权随时检查抵押物的占有和保管情况。

第六条抵押物的处分限制

抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物设置新的抵押或担保。

乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方停止侵害，并有权要求提前实现抵押权。

第七条债务履行

乙方应按照借款合同的约定，按时足额偿还债务本息。

乙方提前偿还债务的，应提前_______日书面通知甲方。

第八条抵押权的实现

债务履行期限届满，乙方未偿还债务或未完全偿还债务的，甲方有权依法实现抵押权。

甲方实现抵押权的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物。

第九条违约责任

乙方未按约定提供抵押物或未履行其他合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。

甲方未按约定实现抵押权，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。

第十三条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________________

附件一：抵押物的详细情况说明

注：本合同样本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。合同中涉及的金额、日期、不动产信息等关键内容需双方协商一致后填写。[正文结束]

第十四条附件

一、附件列表：

抵押物的不动产权属证书复印件。

抵押物评估报告。

抵押物保险单据。

借款合同复印件。

双方可能签订的其他相关协议或文件。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：乙方未按期偿还债务、未妥善保管抵押物、未经甲方同意擅自处分抵押物等。

甲方违约行为可能包括：未按约定实现抵押权、无故损害乙方权益等。

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定或依法由法院或仲裁机构判定。

三、法律名词及解释：

不动产抵押：指债务人或者第三人将其不动产权利设定为担保，以确保债务的履行。

抵押权：指抵押权人对抵押物享有的、在债务人不履行债务时优先受偿的权利。

债务履行：指债务人按照合同约定，全面、适当地完成其应尽的义务。

折价、拍卖、