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2024版地契买卖风险评估与代理合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.地契信息

3.1地契基本情况

3.2地契权属

3.3地契用途

4.风险评估内容

4.1风险评估原则

4.2风险评估方法

4.3风险评估范围

5.代理服务内容

5.1代理事项

5.2代理期限

5.3代理费用

6.合同履行

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3履行责任

7.风险承担与处理

7.1风险承担原则

7.2风险处理流程

7.3风险责任划分

8.保密条款

8.1保密义务

8.2保密信息范围

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“地契”是指买卖双方确认的地块使用权证明，包括但不限于土地证、房产证等相关权属证明文件。

1.2术语解释

（1）“买方”指购买地契的一方；

（2）“卖方”指出售地契的一方；

（3）“代理人”指受买方委托，代为办理地契买卖事宜的第三方；

（4）“风险评估”指对地契买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范；

（5）“代理服务”指代理人提供的相关咨询、协助和代办服务。

第二条合同当事人

2.1买方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.3代理人信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

第三条地契信息

3.1地契基本情况

（1）地块位置：

（2）地块面积：

（3）土地用途：

3.2地契权属

（1）地契权属清晰，无权属争议；

（2）地契登记在卖方名下；

3.3地契用途

地契用途符合国家相关规定，且符合买方需求。

第四条风险评估内容

4.1风险评估原则

风险评估遵循客观、公正、全面的原则。

4.2风险评估方法

（1）实地勘查；

（2）查阅相关权属证明文件；

（3）咨询相关专业人士；

（4）对比市场行情。

4.3风险评估范围

（1）地契权属风险；

（2）地块用途风险；

（3）地块环境风险；

（4）交易风险。

第五条代理服务内容

5.1代理事项

（1）协助买方与卖方洽谈；

（2）代为办理地契转让手续；

（3）协助买方办理贷款事宜；

（4）提供相关法律法规咨询服务。

5.2代理期限

代理期限自合同签订之日起至地契转让手续办理完毕之日止。

5.3代理费用

代理费用为人民币_____元，买方应于合同签订后____日内支付。

第六条合同履行

6.1履行方式

本合同项下各项义务的履行，均以书面形式进行。

6.2履行期限

（1）风险评估应在合同签订后____日内完成；

（2）地契转让手续应在合同签订后____日内办理完毕；

（3）贷款事宜应在合同签订后____日内办理完毕。

6.3履行责任

（1）买方应按照合同约定支付代理费用；

（2）卖方应确保地契权属清晰，无权属争议；

（3）代理人应按照合同约定提供代理服务，并确保服务质量。

第七条风险承担与处理

7.1风险承担原则

风险承担遵循公平合理、各尽所能的原则。

7.2风险处理流程

（1）风险评估发现风险时，代理人应及时通知买方；

（2）买方应在接到通知后____日内与卖方协商解决；

（3）协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。

7.3风险责任划分

（1）地契权属风险由卖方承担；

（2）地块用途风险由卖方承担；

（3）地块环境风险由卖方承担；

（4）交易风险由买方和卖方共同承担。

第八条保密条款

8.1保密义务

本合同各方对本合同内容以及与地契买卖相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密信息范围

（1）本合同的具体条款；

（2）地契买卖的谈判信息；

（3）地契权属和用途的相关资料；

（4）涉及交易双方的财务和商业信息；

（5）其他任何一方认为应当保密的信息。

8.3保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至地契转让手续办理完毕之日起三年。

第九条违约责任