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2024版地铁用地租赁与地下停车场建设合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同编号

1.4合同有效期

2.地铁用地租赁

2.1地铁用地范围及面积

2.2地铁用地使用性质

2.3地铁用地租赁期限

2.4租赁费用及支付方式

2.5租赁押金及退还

2.6租赁期间的权利义务

3.地下停车场建设

3.1停车场建设规模及布局

3.2停车场建设标准及要求

3.3停车场建设工期

3.4建设费用及资金来源

3.5施工单位及监理单位

3.6建设过程中的变更及调整

4.地铁用地租赁费用

4.1租赁费用计算方法

4.2租赁费用调整机制

4.3违约责任及赔偿

4.4争议解决方式

5.停车场建设费用

5.1建设费用构成

5.2费用支付及结算

5.3费用变更及调整

5.4费用争议解决方式

6.施工进度及验收

6.1施工进度安排

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

6.4争议解决方式

7.权益及义务

7.1双方权益及义务概述

7.2地铁运营方权益及义务

7.3地铁建设方权益及义务

7.4地铁用地租赁方权益及义务

7.5停车场建设方权益及义务

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿标准及计算方法

8.4争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

9.4争议解决方式

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同其他约定

12.4合同修改及补充

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署双方代表签字

14.3签署双方盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：地铁运营有限公司

地址：市区路号

乙方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2024年3月1日

签订地点：市区路号会议室

1.3合同编号

合同编号：1.4合同有效期

自2024年3月1日起至2044年2月28日止

2.地铁用地租赁

2.1地铁用地范围及面积

2.2地铁用地使用性质

地铁用地仅用于建设地铁车站及配套设施。

2.3地铁用地租赁期限

租赁期限为20年，自2024年3月1日起至2044年2月28日止。

2.4租赁费用及支付方式

租赁费用为每年500万元人民币，支付方式为每年一付，于每年的3月1日前支付。

2.5租赁押金及退还

乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付押金100万元人民币，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

2.6租赁期间的权利义务

2.6.1甲方权利：

（1）确保地铁用地的使用权；

（2）监督乙方按照约定使用地铁用地；

（3）在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。

2.6.2甲方义务：

（1）提供符合条件的地铁用地；

（2）在租赁期限内，保证地铁用地的使用权；

（3）配合乙方办理相关手续。

2.6.3乙方权利：

（1）在租赁期限内，使用地铁用地建设地铁车站及配套设施；

（2）在租赁期限内，享有地铁用地的使用权。

2.6.4乙方义务：

（1）按照约定使用地铁用地；

（2）在租赁期限内，不得擅自改变地铁用地的使用性质；

（3）按时支付租赁费用；

（4）在租赁期满或合同解除后，将地铁用地恢复原状。

3.地下停车场建设

3.1停车场建设规模及布局

乙方在地铁用地内建设地下停车场，停车场总建筑面积为5000平方米，布局为两层，共计1000个停车位。

3.2停车场建设标准及要求

停车场建设应符合国家相关标准及要求，包括但不限于消防、安全、环保等方面。

3.3建设工期

停车场建设工期为12个月，自合同签订之日起计算。

3.4建设费用及资金来源

停车场建设费用共计3000万元人民币，资金来源为乙方自有资金。

3.5施工单位及监理单位

停车场建设由建筑工程有限公司负责施工，工程监理有限公司负责监理。

3.6建设过程中的变更及调整

在建设过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致变更及调整，双方应协商一致后进行。

4.地铁用地租赁费用

4.1租赁费用计算方法

租赁费用按年度计算，以平方米为单位，乘以每平方米租赁费用。

4.2租赁费用调整机制

租赁费用在合同有效期内，如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可进行适当调整。

4.3违约责任