2024版中介公司商铺租赁合同.docx

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2024版中介公司商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

中介方：______________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

3.3租金递增：从租赁期第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增_______%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和损坏赔偿等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方应按照租赁物的性质和用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.3乙方应保证租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物及其附属设施。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的主体结构和外墙的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养。

第七条装修与改造

7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的安全和结构。

7.2装修或改造的费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。

9.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_______%的滞纳金。

第十条合同的变更和解除

10.1双方应本着诚信原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。

10.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如果协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

中介方（签字或盖章）：___________________