2024版房屋主体工程建房承包合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版房屋主体工程建房承包合同

甲方（发包方）：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

乙方（承包方）：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋主体工程建房承包事项达成如下合同：

第一条工程概况

1.1工程名称：_______。

1.2工程地点：_______。

1.3工程内容：_______（具体描述工程的范围和内容，包括但不限于土建、结构、装修等）。

第二条工程承包范围

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求，完成房屋主体工程的施工。

2.2承包范围包括但不限于：_______（具体描述承包的范围，如土石方工程、基础工程、主体结构工程等）。

第三条合同价款及支付方式

3.1工程总价款为人民币_______元整（￥_______）。

3.2支付方式为：

预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方工程总价款的_______%作为预付款。

进度款：甲方根据工程进度向乙方支付进度款，具体支付时间和比例为：_______。

竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价款的_______%。

质保金：工程总价款的_______%作为质保金，质保期满后_______日内无息支付给乙方。

第四条工程质量与验收

4.1工程质量应符合国家及地方的相关标准和规范。

4.2工程验收分为隐蔽工程验收、中间结构验收和竣工验收，乙方应在各阶段验收前_______日通知甲方。

第五条工程进度

5.1工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。

5.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担违约责任。

第六条安全生产与文明施工

6.1乙方应严格遵守安全生产的法律法规，确保施工安全。

6.2乙方应采取有效措施，实现文明施工，保护周围环境。

第七条甲方的责任与权利

7.1甲方应按合同约定及时支付工程款项。

7.2甲方有权监督乙方的施工质量和进度。

第八条乙方的责任与权利

8.1乙方应按合同约定完成工程施工，保证工程质量。

8.2乙方有权按合同约定获得工程款项。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第十一条合同的变更与解除

11.1合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成时，合同可解除。

第十二条保证与声明

12.1甲方保证其对工程地点拥有合法的使用权，且无权属纠纷。

12.2乙方保证其具备相应的施工资质和能力，能够按照合同约定完成工程施工。

第十三条工程保修

13.1工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供_______年的保修期。

13.2保修期内，乙方应对工程出现的质量问题负责无偿维修。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同而相互发出的通知或文件，应以书面形式按本合同首部所列地址或电子邮箱送达。

14.2任何一方变更通讯地址或电子邮箱，应至少提前_______日书面通知对方。

第十五条附加条款

_______（如有其他附加条款，可在此列明）

一、附件列表：

附件一：乙方施工资质证书复印件。

附件二：工程图纸及技术文件。

附件三：工程质量保修书。

附件四：工程进度计划表。

附件五：安全生产协议书。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付工程款项、工程延期、工程质量不符合约定标准等。

违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程质量、数量等进行的检查和确认。

质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供保证的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任；如因甲方原因或不可抗力导致