门面房物业服务管理合同（2024版）.docx

门面房物业服务管理合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同所称门面房物业的定义

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

3.服务费用

3.1物业服务费用的标准及计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

4.物业的使用、维护和管理

4.1甲方使用物业的规定

4.2乙方对物业的维护和管理

4.3丙方对物业的监督和管理

5.物业的维修责任

5.1物业共用部位的维修责任

5.2甲方自用部位的维修责任

5.3乙方对物业共用部位的维修责任

6.保险事项

6.1物业保险的办理

6.2保险理赔的程序

6.3保险费用由甲方承担

7.违约责任

7.1甲方违反合同的违约责任

7.2乙方违反合同的违约责任

7.3丙方违反合同的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向物业所在地的居民委员会申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的物业处理

11.合同的续签

11.1合同续签的条件

11.2合同续签的程序

12.保密条款

12.1双方对合同内容的保密

12.2双方对商业秘密的保密

13.合同的生效、修改和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的解除程序

14.其他条款

14.1甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式

14.2合同的附件

14.3合同的签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方名称：__________，住所：__________。

1.2乙方名称及住所

乙方名称：__________，住所：__________。

1.3丙方名称及住所

丙方名称：__________，住所：__________。

1.4合同所称门面房物业的定义

本合同所称门面房物业是指位于__________（地址）的门面房，房屋产权归甲方所有，由乙方负责物业管理。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：物业维护、清洁卫生、安全保卫、公共设施设备维护、绿化管理等。

2.2物业服务范围

乙方负责管理的物业服务范围包括：门面房及其附属设施、公共区域、绿化带等。

2.3物业服务期限

物业服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条服务费用

3.1物业服务费用的标准及计算方式

物业服务费用标准为每平方米每月__________元，物业服务费用按__________（建筑面积或实际使用面积）计算。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，乙方应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定新的费用标准。

第四条物业的使用、维护和管理

4.1甲方使用物业的规定

甲方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共有部位和共有设施。

4.2乙方对物业的维护和管理

乙方负责物业的维护和管理，保证物业的正常使用和设施设备的完好。

4.3丙方对物业的监督和管理

丙方负责对乙方物业管理的监督和管理，确保物业服务质量符合合同约定。

第五条物业的维修责任

5.1物业共用部位的维修责任

乙方负责物业共用部位的维修和保养，确保共用部位的正常使用。

5.2甲方自用部位的维修责任

甲方负责自用部位的维修和保养，确保自用部位的正常使用。

5.3乙方对物业共用部位的维修责任

乙方应在接到甲方报告后__________小时内，对物业共用部位进行维修，确保共用部位的正常使用。

第六条保险事项

6.1物业保险的办理

甲方应办理物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。

6.2保险理赔的程序

发生保险事故时，甲方应立即通知乙方和丙方，并按照保险条款的规定办理理赔手续。

6.3保险费用由甲方承担

甲方承担物业保险费用，并确保保险覆盖物业的全部风险。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同的违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。

8.2乙方违反合同的违约责任

乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。

8.3丙方违反合同的违约责任

丙方违反合同约定，应承