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开发商商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（开发商）：[开发商名称]

乙方（购房者）：[购房者姓名]

鉴于甲方拟开发位于[项目地址]的商品房项目，乙方有意购买该项目中的[具体房屋]号商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如：住宅、商业、办公等]。

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

4.房屋价格：单价[单价]元/平方米，总价[总价]元。

5.交付时间：预计交付时间为[交付时间]。

二、付款方式及期限

1.乙方选择以下第[种类]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.具体支付时间和金额如下：

（1）签约当日支付定金[定金金额]元；

（2）[支付时间]支付房价款[金额]元；

（3）[支付时间]支付房价款[金额]元；

（4）交付房屋时支付尾款[尾款金额]元。

3.若乙方选择按揭贷款，需按照银行要求提供相关资料，并承担相关费用。

三、违约责任

1.甲方若未能按时交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的万分之[违约金比例]。

2.乙方若未能按时支付房价款，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的万分之[违约金比例]。

3.双方若因违约产生纠纷，需友好协商解决，协商不成的，可向[管辖法院]提起诉讼。

四、其他约定

1.房屋交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在装修房屋时，需遵守甲方的装修规定，并不得擅自改变房屋结构。

3.甲方在销售商品房时，已明确告知乙方相关配套设施及社区规划，乙方对此表示认可。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（开发商）：[开发商名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购房者）：[购房者姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（开发商）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（购房者）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方已取得了位于XXXXXX的商品房项目的开发权，并计划进行预售，乙方有购买意向，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXXXX的商品房项目。

2.房屋类型：住宅/商业/办公。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋价格：元/平方米，总价为元。

5.房屋交付时间：预计为XXXX年XX月XX日。

6.房屋交付标准：毛坯房/精装房。

二、付款方式及期限

1.乙方应在合同签订后XX日内支付首付款，金额为总价的XX%。

2.剩余款项为总价的XX%，乙方应在房屋交付前支付。

3.乙方选择贷款方式支付房款，应按照银行规定承担相应的利息和手续费。

4.甲方应在收到乙方全款后，向乙方出具正规发票。

三、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付款的万分之XX的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付款的万分之XX的违约金。

3.若因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知乙方，双方可协商解除合同或变更合同相关条款。

四、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

五、其他条款

1.甲方应确保所售商品房符合国家及地方的相关规定，具备商品房预售条件。

2.乙方在购买前应仔细核对房屋信息，并在签订合同前与甲方就房屋交付标准、交付时间等达成一致意见。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX