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2024版出租房屋转让合同书（含租客优先购买权）

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋基本信息

2.租赁房屋的位置、面积、结构

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付及滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.使用用途及限制

6.1房屋使用用途

6.2房屋使用限制

6.3违规使用的责任

7.房屋维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3紧急维修处理

8.水电费用承担

8.1水电费用计算

8.2费用支付责任

8.3费用结算方式

9.房屋转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租通知

9.4转让或转租费用

10.优先购买权

10.1优先购买权定义

10.2优先购买权行使条件

10.3优先购买权通知

10.4优先购买权放弃

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

11.4合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1补充条款

14.2附件

14.3合同生效与解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方住所地：_________

1.1.4出租方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方住所地：_________

1.2.4承租方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落地址：_________

1.3.2房屋产权证号：_________

1.3.3房屋面积：_________平方米

1.3.4房屋户型：_________

1.3.5房屋装修情况：_________

1.3.6房屋配套设施：_________

2.租赁房屋的位置、面积、结构

2.1房屋具体位置：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋配套设施：

2.4.1厨房：_________

2.4.2卫生间：_________

2.4.3室内设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）

4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金

4.4逾期支付及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金支付时间：签订本合同之日支付

5.3押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。

5.4押金退还流程：承租方需在合同期满前____日内提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。

6.使用用途及限制

6.1房屋使用用途：仅用于居住，不得用于经营、商业活动或违反法律法规的行为。

6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、不得擅自改变房屋用途、不得擅自设置广告、不得擅自占用公共区域。

6.3违规使用的责任：因违规使用导致的一切后果，由承租方承担全部责任。

7.房屋维修与保养

7.1出租方责任：

7.1.1出租方负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。

7.1.2房屋的维修保养费用由出租方承担。

7.2承租方责任：

7.2.1承租方应爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏。

7.2.2承租方在使用过程中发现房屋及配套设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.水电费用承担

8.1水电费