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国有土地使用权出让合同样本通用版本7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，一致同意订立本合同。

一、出让地块概况及规划要求

本合同出让地块位于_________，总面积_________平方米。该地块的具体位置、尺寸、形状等详见本合同附图。

根据城市规划要求，该地块的主要用途为_________，附属设施包括_________等。乙方在出让地块上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合城市规划、环保和消防等要求，并确保不影响周边环境和安全。

二、土地使用权出让方式及年限

1.本合同采用出让方式，即甲方将土地使用权有偿转让给乙方，乙方在支付土地出让金后，获得该地块的使用权。

2.出让年限为_____年，自乙方取得该地块使用权之日起算。在出让年限内，乙方有权在该地块上进行建设、经营和管理，并享受相应的收益权。

三、土地出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。该金额已综合考虑了地块的用途、位置、面积、规划要求和市场价值等因素。

2.乙方应在合同签订之日起_____个工作日内，将土地出让金一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到土地出让金后，应出具相应的收款证明。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金，并出具相应的收款证明。

2.甲方应保证出让地块上的房屋及其他建筑物、构筑物等均已拆除或搬迁完毕，并确保该地块符合城市规划要求。

3.甲方应协助乙方办理与该地块相关的土地、房产等手续，确保乙方能够顺利使用该地块。

4.甲方应保护乙方的合法权益，防止任何单位和个人侵占或破坏该地块及其附属设施。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在支付土地出让金后获得该地块的使用权，并按照城市规划要求进行建设和经营。

2.乙方应按时足额支付土地出让金，并确保资金合法来源。

3.乙方在建设和经营过程中，应遵守国家法律法规和城市规划要求，确保不影响周边环境和安全。

4.乙方应对其建设和经营行为承担法律责任，并承担相应的经济风险和法律风险。

五、违约责任及争议解决方式

（一）违约责任

1.甲方如未能按时交付符合要求的出让地块，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未能按时足额支付土地出让金，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果，并承担相应的法律责任和费用。对于生效判决，双方应积极配合执行。

六、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.在出让年限内，乙方如需提前终止合同或转让土地使用权，应事先取得甲方的同意，并按照相关法律法规进行办理。甲方在收回土地使用权时，应给予乙方相应的经济补偿。

3.合同终止后，乙方应及时拆除其在出让地块上的建筑物、构筑物等附属设施，并将该地块归还给甲方。甲方在收回土地使用权后，有权重新规划和使用该地块。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有条款均受中国法律法规的管辖和解释。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XX市自然资源局

乙方（受让方）：XX有限公司

鉴于甲方拥有XX市XX区XX街XX号国有土地使用权，乙方因业务需要，拟向甲方申请出让该地块的使用权。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本信息

地块名称：XX市XX区XX街XX号

地块面积：XX平方米

地块用途：XX用地

二、出让条件

1.甲方保证对所出让地块拥有完全的处置权，并已经取得了相关的土地使用权证书。

2.乙方需按照相关法律法规及本协议的规定，合理使用所受让的土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方需按时向甲方支付土地使用权出让金，并遵守甲方制定的土地使用规则