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老房子电梯出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX老房子物业管理公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.合同简介：
鉴于甲方为XX老房子物业管理公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子电梯的出租权，乙方为一家专业从事电梯租赁、安装、维修业务的公司，具备丰富的电梯运营经验及良好的市场信誉。为了提高甲方老房子的居住品质，满足乙方业务拓展需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将老房子电梯出租给乙方使用一事达成以下合同：
一、背景及前提条件
1.甲方作为老房子的物业管理方，为改善居住环境，提高居民生活品质，拟对老房子电梯进行升级改造，但由于资金及管理等方面的原因，决定将电梯出租给专业的乙方进行运营管理。
2.乙方具备电梯租赁、安装、维修等相关资质，具备丰富的电梯运营经验，能够为甲方提供优质、高效的电梯运营服务。
3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同推进老房子电梯升级改造项目。
二、合同目的
甲方将老房子电梯出租给乙方，旨在提高甲方老房子的居住品质，保障电梯安全运行，同时乙方通过租赁甲方电梯，拓展业务范围，实现互利共赢。
三、合同范围
本合同项下的电梯出租范围包括但不限于电梯设备、附属设施、维修保养等。
四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方保证对出租的电梯享有合法的出租权，且电梯设备符合国家相关法律法规及安全技术标准。
（2）甲方负责提供电梯设备、附属设施及相关技术资料，协助乙方办理电梯安装、改造等相关手续。
（3）甲方有权对乙方的电梯运营情况进行监督、检查，并提出合理建议。
（4）甲方应确保乙方在合同履行期间，享有电梯的正常使用权。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方负责电梯的租赁、安装、维修、保养等运营管理工作，确保电梯安全、稳定、高效运行。
（2）乙方应按照国家相关法律法规及安全技术标准，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯处于良好状态。
（3）乙方有权根据业务发展需要，对电梯进行必要的改造和升级。
（4）乙方应承担因电梯运营管理不善导致的全部责任。
六、价格与支付条件
1.乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付电梯租金。
2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季度的租金。
3.租金标准及调整方式详见附件。
七、履行期限
本合同自生效之日起，乙方应在合同约定的期限内，全面履行合同义务。
八、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
2.具体违约责任及赔偿标准，详见附件。
九、不可抗力
1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。
3.具体不可抗力条款，详见附件。
十、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
2.本合同一式两份，双方各执一份。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、附则
1.本合同附件包括但不限于电梯租金标准、违约责任及赔偿标准、不可抗力条款等。
2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
十三、签署
甲方（盖章）：XX老房子物业管理公司
乙方（盖章）：XX电梯租赁有限公司
甲方代表（签名）：张三
乙方代表（签名）：李四
签署日期：年月日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其拥有的老房子电梯出租给乙方，由乙方负责电梯的运营、维护和管理，以提升甲方物业服务质量，保障住户出行安全。具体内容包括：
1.电梯的租赁及使用权；
2.电梯的安装、改造、维修及保养服务；
3.电梯运行所需的各项技术支持和咨询服务；
4.电梯安全管理的相关培训和指导。
第二条定义
1.老房子电梯：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号老房子内的电梯设备及其附属设施。
2.出租方：指甲方，即XX老房子物业管理公司。
3.承租方：指乙方，即XX电梯租赁有限公司。
4.运营管理：包括但不限于电梯的日常维护、维修、保养、安全检查等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
（2）甲方应确保电梯设备符合国家相关法律法规及安全技术标准，保障乙方正常使用。
（3）甲方负责提供电梯设备、附属设施及相关技术资料，协助乙方
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