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老旧房屋租赁合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：×××房地产开发有限公司
地址：×××省×××市×××区×××路×××号
法定代表人：张××
联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××
2.乙方（承租方）：
名称：×××个体工商户
地址：×××省×××市×××区×××路×××号
法定代表人：李××
联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××
合同简介：
鉴于甲方为拥有合法产权的老旧房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的老旧房屋作为办公、经营场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。
本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及违约责任等事项，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可老旧房屋的现状、结构、设施设备等情况，并对租赁房屋的用途、租赁期限、租金支付等事项达成一致意见。
甲方承诺，本合同签订时，所出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。如因房屋权属、租赁合同等原因导致乙方在租赁期内遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
乙方承诺，在租赁期内按照本合同约定的用途合法使用租赁房屋，遵守国家法律法规，按时支付租金及各项费用，合理使用房屋及附属设施，确保房屋在租赁期满后完好无损。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将老旧房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期内享有相应权利、承担相应义务。具体内容包括：（1）甲方将老旧房屋按现状出租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，支付租金及相应费用；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋交付及返还等事宜；（4）明确双方在租赁期间的权利、义务及违约责任。
第二条定义
1.老旧房屋：指甲方拥有合法产权的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产。
2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。
3.租金：指甲方出租房屋所收取的款项，包括基本租金和根据合同约定应收取的其他费用。
4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的房屋附属设备、设施，包括但不限于水、电、暖、通讯等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方的权利：
（1）按照约定收取租金及其他费用；
（2）监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，要求乙方改正不当使用行为；
（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方返还租赁房屋；
（4）在合同约定的前提下，提前解除合同。
2.甲方的义务：
（1）确保所出租的房屋拥有合法产权，不存在权属纠纷；
（2）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防等规定；
（3）负责维修、保养租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；
（4）在租赁期间，如遇房屋征收、拆除等影响乙方正常使用的情况，应及时通知乙方，并按照国家法律法规处理。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方的权利：
（1）按照合同约定使用租赁房屋，进行合法经营活动；
（2）要求甲方按照约定提供房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；
（3）在租赁期满后，有权优先续租；
（4）在合同约定的前提下，提前解除合同。
2.乙方的义务：
（1）按照合同约定支付租金及其他费用；
（2）合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守国家有关租赁房屋的使用规定；
（3）保持租赁房屋的整洁，承担租赁房屋的日常维护；
（4）在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求返还租赁房屋，如有损坏，应承担修复费用；
（5）如遇房屋征收、拆除等影响租赁的情况，应积极配合甲方处理相关事宜。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方租赁甲方老旧房屋的租金为每月人民币×万元整，租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。
2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：
账户名称：×××房地产开发有限公司
开户银行：×××银行×××分行
账号：×××××××××××××
3.支付时间：乙方应在每月的第×日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。
2.甲方应在合同生效之日起×日内将租赁房屋交付乙方使用。
3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前×个月与甲方协商续租事宜。
4.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前×个月书面通知对
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