公摊面积维修合同范本8篇.docx

公摊面积维修合同范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（维修服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就公摊面积的维修服务达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及甲方所拥有公摊面积的维修服务。公摊面积包括但不限于公共通道、楼梯间、电梯间、楼栋入口、室外道路、绿化带等区域。

二、维修服务内容

1.乙方负责甲方公摊面积的维修服务，包括但不限于以下项目：

（1）公共通道、楼梯间、电梯间、楼栋入口的维修维护；

（2）室外道路、绿化带的维修维护；

（3）公共设施的维修维护，如照明设备、监控系统等。

2.乙方应提供7x24小时全天候的维修服务，确保甲方公摊面积的设施设备正常运行和使用。

三、维修服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。在服务期限内，乙方应提供不间断的维修服务。

四、维修费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用。维修费用包括但不限于以下几个方面：

（1）公共通道、楼梯间、电梯间、楼栋入口的维修费用；

（2）室外道路、绿化带的维修费用；

（3）公共设施的维修费用，如照明设备、监控系统等。

2.甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付维修费用的______%作为预付款。剩余款项在合同执行完毕后支付。具体支付方式由双方协商确定。

五、质量保证及验收标准

1.乙方应确保维修服务的质量符合相关标准和要求。具体质量标准如下：

（1）公共通道、楼梯间、电梯间、楼栋入口的设施设备完好，运行正常；

（2）室外道路、绿化带等设施完好，无破损或污染；

（3）公共设施的设施设备完好，运行正常。

2.甲方应在收到乙方的维修服务后______个工作日内进行验收。如验收发现质量问题，应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后尽快修复。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照合同约定提供维修服务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未在规定时间内到达现场进行抢修，导致甲方公摊面积的设施设备损坏加重或扩大，乙方应承担全部赔偿责任；

（2）乙方提供的维修服务质量不符合合同约定或相关标准，导致甲方公摊面积的设施设备无法正常运行或使用，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方如未按照合同约定支付维修费用，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未在规定时间内向乙方支付预付款或剩余款项，导致乙方无法提供维修服务，甲方应承担全部赔偿责任；

（2）甲方支付的维修费用不足或不符合合同约定，导致乙方无法提供正常维修服务，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应协商决定如何继续履行合同或终止合同。

八、合同变更及解除条件

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如因不可抗力或双方协商一致需要变更或解除合同的，应提前通知对方并达成书面协议。

2.甲方和乙方可以协商一致解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，确保不影响合同的正常履行和其他权益。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就公摊面积的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.电梯厅、走廊、楼梯等公共区域的维修；

2.消防设备设施、公共照明、通风系统、安防系统等公共设施的维修；

3.房屋外墙、屋顶等部位的维修；

4.其他需要维修的公摊面积。

二、维修责任

1.甲方负责定期对公摊面积进行维修、保养，确保公共设施的完好和正常使用。

2.乙方作为业主，有义务协助甲方进行公摊面积的维修工作，提供必要的支持和配合。

3.公摊面积的维修费用由甲方承担，但根据合同约定应由乙方承担的费用除外。

三、维修服务标准

1.甲方应确保维修服务的质量符合相关标准和要求，保证维修后的公摊面积能够正常使用。

2.甲方应在接到乙方维修请求后，