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2024版全新彩钢瓦住宅租赁及维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及设施基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

4.租赁费用及相关费用

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

5.租赁双方权利义务

5.1出租方权利义务

5.2承租方权利义务

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3保修范围及期限

7.租赁合同变更及解除

7.1租赁合同变更

7.2租赁合同解除

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2相关证明文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2其他约定事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

2.房屋及设施基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：_______

房屋设施：_______

2.3房屋附属设施

附属设施：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

3.2租金及支付方式

租金：_______元/月

支付方式：_______

4.租赁费用及相关费用

4.1物业管理费

物业管理费：_______元/月

4.2水电费

水电费：按实际使用缴纳

4.3其他相关费用

其他相关费用：_______

5.租赁双方权利义务

5.1出租方权利义务

（1）保证房屋及设施的安全、完好；

（2）提供房屋租赁所需的相关证明文件；

（3）按时收取租金及相关费用；

（4）按照合同约定进行房屋维修。

5.2承租方权利义务

（1）按照约定的用途使用房屋；

（2）爱护并合理使用房屋及设施；

（3）按时缴纳租金及相关费用；

（4）不得擅自改变房屋结构及设施。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担；

（2）房屋附属设施及室内设施的维修责任由承租方承担。

6.2承租方维修责任

（1）房屋附属设施及室内设施的维修责任由承租方承担；

（2）因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方承担维修责任。

6.3保修范围及期限

（1）房屋主体结构及公共设施的保修期限为_______年；

（2）房屋附属设施及室内设施的保修期限为_______年。

7.租赁合同变更及解除

7.1租赁合同变更

租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2租赁合同解除

（1）因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）租赁合同约定的解除条件成就，双方可解除合同；

（3）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向承租方支付_______元违约金；

（2）未按时收取租金或乱收费，应向承租方支付_______元违约金；

（3）未履行维修义务，导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

（1）未按时缴纳租金，每逾期一日应支付_______元滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状并承担赔偿责任；

（3）擅自转租或未经出租方同意改变房屋用途，应支付_______元违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在_______日内提出书面争议报告；

（2）争议报告经双方签字确认后，由一方或双方共同委托仲裁机构仲裁；

（3）仲裁机构应在_______日内作出仲裁裁决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合