房屋买卖合同简明版.docx

房屋买卖合同简明版

合同编号：__________

房屋买卖合同简明版

1.名称（姓名）:____________________

2.住所地（地址）:____________________

3.法定代表人（负责人）:____________________

4.联系电话:____________________

1.名称（姓名）:____________________

2.住所地（地址）:____________________

3.法定代表人（负责人）:____________________

4.联系电话:____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

2.房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。

3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间向甲方支付剩余款项。

3.剩余款项支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币____________________元整。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书等相关证件交付给乙方。

3.房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋相关物业、公共设施的正常使用。

第四条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____________________%。

2.甲方违反本合同第二条第2款的约定，延迟交付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方违反本合同第二条第2款的约定，延迟交付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）:____________________

乙方（盖章/签字）:____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.房屋买卖合同

3.定金支付凭证

4.房屋过户手续办理相关文件

5.房屋内部装修及设施清单

6.房屋相关物业、公共设施使用相关文件

7.双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付款项：指甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付款项。

2.乙方延迟交付款项：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付款项。

3.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

4.房屋交付时不符合约定条件：指房屋结构安全存在问题、房屋内部装修及设施不齐全或房屋相关物业、公共设施无法正常使用。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照本合同约定履行其应承担的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权证明文件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。

2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

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