2024版商铺节能改造与物业管理服务合同.docxVIP

2024版商铺节能改造与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同标的

2.节能改造内容

2.1节能改造目标

2.2节能改造范围

2.3节能改造实施方案

2.4节能改造资金来源

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

3.4物业管理服务费用

4.节能改造实施进度安排

4.1节能改造分阶段目标

4.2节能改造实施时间节点

4.3节能改造验收标准

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量考核标准

5.2质量问题处理程序

5.3质量保证期限

6.物业管理服务费用结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算时间

6.3费用支付方式

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限

7.2合同履行监督机制

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：节能改造实施方案

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同其他约定

12.1合同其他约定事项

12.2合同其他约定条款

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：节能改造实施方案

14.2附件二：物业管理服务合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YY2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

甲方：节能改造有限公司

地址：省市区路号

乙方：商铺物业管理公司

地址：省市区路号

1.4合同标的：本合同标的为甲方所属商铺的节能改造项目及乙方提供的物业管理服务。

2.节能改造内容

2.1节能改造目标：通过节能改造，降低商铺能耗，提高能源利用效率，预计节能率达到20%。

2.2节能改造范围：商铺外墙、屋顶、门窗、照明系统、空调系统等。

2.3节能改造实施方案：详见附件一《节能改造实施方案》。

2.4节能改造资金来源：甲方自筹资金，乙方提供节能改造技术支持。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围：商铺公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护等。

3.2物业管理服务标准：参照国家相关物业管理服务标准，确保服务质量。

3.3物业管理服务期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。

3.4物业管理服务费用：每月元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。

4.节能改造实施进度安排

4.1节能改造分阶段目标：第一阶段为2024年3月31日前完成外墙、屋顶改造；第二阶段为2024年6月30日前完成门窗、照明系统改造；第三阶段为2024年9月30日前完成空调系统改造。

4.2节能改造实施时间节点：详见附件一《节能改造实施方案》。

4.3节能改造验收标准：按照国家相关节能改造验收标准执行。

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量考核标准：详见附件二《物业管理服务合同》。

5.2质量问题处理程序：发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行处理。

5.3质量保证期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。

6.物业管理服务费用结算

6.1费用结算方式：按月结算，甲方在每月一天前支付下一个月的服务费用。

6.2费用结算时间：每月一天。

6.3费用支付方式：银行转账或现金支付。

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。

7.2合同履行监督机制：双方应定期召开会议，共同监督合同履行情况。

7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付的；

8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改善的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.4双方协商一致解除合同的。

8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同