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2024版商务宾馆资产承包管理服务合同

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订的时间

1.2合同签订的地点

1.3合同签订的双方当事人

2.合同标的物与范围

2.1宾馆资产概述

2.2承包范围

2.3承包期限

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

4.宾馆经营管理

4.1宾馆经营目标

4.2宾馆经营计划

4.3宾馆服务质量

5.资产维护与保养

5.1资产维护范围

5.2资产保养责任

5.3资产维修与更新

6.宾馆财务与会计制度

6.1财务管理制度

6.2会计制度

6.3财务报表

7.收益分配与成本承担

7.1收益分配原则

7.2成本承担

7.3收益结算

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：宾馆资产清单

11.2附件二：宾馆经营管理规定

11.3附件三：宾馆财务制度

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

13.合同解释与争议解决

13.1合同解释原则

13.2合同争议解决

13.3合同法律适用

14.合同生效日期与签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订的时间：2024年1月1日

1.2合同签订的地点：甲方公司总部

1.3合同签订的双方当事人：

1.3.1甲方：商务宾馆有限公司

1.3.2乙方：酒店管理有限责任公司

2.合同标的物与范围

2.1宾馆资产概述：本合同标的物为甲方拥有的位于市区的商务宾馆，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身中心等设施。

2.2承包范围：乙方负责对上述宾馆资产进行经营管理，包括但不限于日常运营、市场营销、客户服务等。

2.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利：

3.1.1乙方有权根据合同约定，对宾馆资产进行经营管理。

3.1.2乙方有权根据宾馆经营情况调整经营策略。

3.1.3乙方有权对宾馆员工进行招聘、培训、考核和奖惩。

3.2承包方义务：

3.2.1乙方应确保宾馆资产的正常运营，维护宾馆形象。

3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和宾馆管理制度。

3.2.3乙方应定期向甲方报告宾馆的经营状况。

4.宾馆经营管理

4.1宾馆经营目标：通过优质的服务，提升宾馆的知名度和市场竞争力，实现宾馆的可持续发展。

4.2宾馆经营计划：乙方应根据宾馆实际情况，制定详细的经营计划，包括但不限于市场推广、服务提升、成本控制等方面。

4.3宾馆服务质量：乙方应确保宾馆服务质量达到国家相关标准，为客人提供舒适、安全的住宿环境。

5.资产维护与保养

5.1资产维护范围：包括但不限于宾馆建筑、设备、设施等的日常维护和保养。

5.2资产保养责任：乙方应制定资产保养计划，确保宾馆资产的完好和正常运行。

5.3资产维修与更新：乙方应根据实际情况，对资产进行必要的维修和更新，确保宾馆的持续运营。

6.宾馆财务与会计制度

6.1财务管理制度：乙方应建立健全财务管理制度，确保宾馆财务的合规性和透明度。

6.2会计制度：乙方应按照国家会计制度进行会计核算，确保财务数据的真实、准确、完整。

6.3财务报表：乙方应定期编制宾馆的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时向甲方报告。

7.收益分配与成本承担

7.1收益分配原则：宾馆经营产生的收益，按照合同约定比例在甲乙双方之间进行分配。

7.2成本承担：宾馆经营过程中产生的合理成本，由乙方承担。

7.3收益结算：乙方应每月向甲方报送收益结算报告，甲乙双方按月结算宾馆收益。

8.违约责任

8.1违约行为：

8.1.1乙方未按照合同约定履行经营管理的职责。

8.1.2乙方未按照合同约定进行资产维护和保养。

8.1.3乙方未按照合同约定提交财务报表或提供虚假财务信息。

8.2违约责任：

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。

8.2.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民