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2024版绿色环保住宅小区设计与施工承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的

2.1住宅小区项目名称

2.2设计范围及内容

2.3施工范围及内容

2.4合同工期

3.设计费用

3.1设计费用总额

3.2设计费用支付方式及时间

3.3设计费用调整

4.施工费用

4.1施工费用总额

4.2施工费用支付方式及时间

4.3施工费用调整

5.设计阶段

5.1设计阶段划分

5.2设计成果提交要求

5.3设计变更及调整

6.施工阶段

6.1施工阶段划分

6.2施工进度要求

6.3施工质量控制

7.质量保证

7.1设计质量保证

7.2施工质量保证

7.3质量检验及验收

8.风险责任

8.1设计风险责任

8.2施工风险责任

8.3不可抗力

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：设计合同

13.2附件二：施工合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同保密

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑设计研究院

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

（1）甲方地址：省市区街道号

（2）乙方地址：省市区街道号

2.合同标的

2.1住宅小区项目名称

（1）项目名称：绿色环保住宅小区

2.2设计范围及内容

（2）设计范围：包括小区总体规划、建筑设计、景观设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。

2.3施工范围及内容

（3）施工范围：包括土建施工、安装施工、景观施工等。

2.4合同工期

（4）合同工期：自合同签订之日起，共计24个月。

3.设计费用

3.1设计费用总额

（5）设计费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2设计费用支付方式及时间

（6）支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付设计费用总额的30%；

2.进度款：各阶段设计完成后10个工作日内支付该阶段设计费用的70%；

3.结算款：设计成果全部完成并经甲方验收合格后，10个工作日内支付设计费用总额的20%；

3.3设计费用调整

（7）设计费用调整：如因设计变更、工程量增减等因素导致设计费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

4.施工费用

4.1施工费用总额

（8）施工费用总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.2施工费用支付方式及时间

（9）支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付施工费用总额的30%；

2.进度款：各阶段施工完成后10个工作日内支付该阶段施工费用的70%；

3.结算款：工程竣工验收合格后，10个工作日内支付施工费用总额的20%；

4.3施工费用调整

（10）施工费用调整：如因工程量增减、设计变更等因素导致施工费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

5.设计阶段

5.1设计阶段划分

（11）设计阶段：分为初步设计、施工图设计、施工配合三个阶段。

5.2设计成果提交要求

（12）设计成果提交要求：

1.初步设计：自合同签订之日起，甲方应在3个月内完成初步设计并提交乙方；

2.施工图设计：自初步设计完成后，甲方应在3个月内完成施工图设计并提交乙方；

3.施工配合：自施工图设计完成后，乙方应积极配合甲方进行施工配合。

5.3设计变更及调整

（13）设计变更及调整：

1.甲方提出的设计变更，乙方应在接到通知后5个工作日内提出书面答复；

2.乙方提出的设计变更，甲方应在接到通知后5个工作日内提出书面答复；

3.设计变更经双方协商一致后，应及时调整设计费用及工期。

6.施工阶段

6.1施工阶段划分

（14）施工阶段：分为基础施工、主体施工、装饰装修施工、竣工验收四个阶段。

6.2施工进度要求

（15）施工进度要求：

1.基础施工：自合同签订之日起，基础施工应在6个月内完成；

2.主体施工：基础施工完成后，主体施工应在12