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2024版商业综合体场地租赁分成合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地面积

2.3.场地位置

2.4.场地用途

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整条款

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金退还条件

4.3.保证金退还程序

5.场地使用及维护

5.1.场地使用规则

5.2.场地维护责任

5.3.场地维修责任

6.违约责任

6.1.租赁方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.其他约定事项

10.1.合作伙伴关系

10.2.信息保密

10.3.通知方式

11.合同附件

11.1.场地平面图

11.2.租赁费用计算明细

11.3.其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同签署双方代表签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所：___________

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：___________

2.2场地面积：___________平方米

2.3场地位置：___________

2.4场地用途：___________

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金计算方式：按年计算，租金总额为人民币___________元。

3.3租金支付方式：承租方应于每个租赁年度开始前支付当年度租金的50%，余款于租赁年度结束后一个月内支付完毕。

3.4租金调整条款：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致后可对租金进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币___________元。

4.2保证金退还条件：在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。

4.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向租赁方提交退还保证金的书面申请，租赁方在收到申请后十个工作日内退还保证金。

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则：承租方应按照租赁场地的用途进行合法使用，不得擅自改变场地用途或结构。

5.2场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施正常使用。承租方在使用过程中应爱护场地设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.3场地维修责任：因自然灾害、不可抗力等原因导致的场地损坏，由租赁方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任：租赁方如未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。

6.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应支付租金的___________倍。

第七条合同解除

7.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

7.1.1合同双方协商一致；

7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

7.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

7.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。

7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方在接到通知后____个工作日内，应书面回复是否同意解除合同。如双方同意解除合同，应办理相关手续，并按照合同约定处理未履行部分。如一方不同意解除合同，应在接到通知后____个工作日内提出书面异议，双方应协商解决。协商不成时，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2争议解决机构：___________仲裁委员会

第九条合同生效及终止

9.