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2024版商铺租赁合同样本：实务案例与解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.租金调整时间

4.2.租金调整条件

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.维修责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.物业费

8.3.其他费用

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

13.合同附件

13.1.房屋产权证复印件

13.2.其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.详细地址：

2.1.2.所在区域：

2.1.3.交通状况：

2.2.房屋面积

2.2.1.建筑面积：平方米

2.2.2.使用面积：平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构类型：

2.3.2.建筑年代：

2.4.房屋设施

2.4.1.基本设施：水、电、暖、卫、消防设施等

2.4.2.其他设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.1.3.租赁期限为年

3.2.租金金额

3.2.1.月租金：元/月

3.2.2.年租金：元/年

3.3.租金支付方式

3.3.1.每月租金支付日：

3.3.2.支付方式：银行转账、现金等

4.租金调整

4.1.租金调整时间

4.1.1.每年租金调整一次

4.2.租金调整条件

4.2.1.根据市场租金水平调整

4.2.2.根据房屋设施维护情况调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.1.1.押金金额：元

5.2.押金退还条件

5.2.1.租赁期满且房屋设施完好无损

5.2.2.承租方提前解除合同且房屋设施完好无损

5.3.押金退还时间

5.3.1.租赁期满后10个工作日内退还押金

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.1.1.承租方仅用于商铺经营活动

6.2.使用限制

6.2.1.不得用于非法活动

6.2.2.不得擅自改变房屋结构

7.维修责任

7.1.出租方维修责任

7.1.1.负责房屋主体结构的维修

7.1.2.负责公共设施设备的维修

7.2.承租方维修责任

7.2.1.负责房屋内部设施设备的维修

7.2.2.负责日常维护保养

8.费用承担

8.1.水电费

8.1.1.承租方负责支付租赁期间产生的所有水电费用。

8.1.2.水电费按实际使用量结算，每月与租金一同支付。

8.2.物业费

8.2.1.承租方需按物业管理处规定的收费标准支付物业管理费用。

8.2.2.物业费用每季度结算一次，于每季度一个工作日支付。

8.3.其他费用

8.3.1.承租方需承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电视费等。

8.3.2.其他费用按实际发生额结算，于支付周期内支付。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。

9.1.2.若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.2.出租方违约责任

9.2.1.若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。

9.2.2.若出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同履