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二手房买卖合同房屋7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋内设施完好。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他权利人主张权利。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

（2）房屋过户前，乙方应向甲方支付房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

（3）房屋过户后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与合同约定一致。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或办理过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水、电、气等公共事业费用已结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在入住后应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方未按时缴纳物业管理费用而产生的责任由乙方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该二手房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含了房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.支付方式：乙方同意在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应当出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应当在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应当保证房屋内外环境的整洁和完好，同时将房屋钥匙交给乙方。

2.过户：在房屋交付后，甲乙双方应当尽快办理房屋过户手续。甲方应当协助乙方办理相关的产权转移登记，确保乙方能够顺利成为该二手房的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后，未能按照约定时间支付房屋价款或办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方商定，在二手房买卖过程中所产生的各项税费，包括但不限于契税、所得税、印花税等，均由乙方承担。甲方在办理相关手续时，应当积极配合乙方完成税费的缴纳工作。

2.家具家电处理：甲方在交付房屋时，应当将其所有的家具家电一并交付给乙方。乙方在接收家具家电时，应当仔细检查其状况和功能是否正常。如有损坏或故障，应当在接收时提出，由甲方负责维修或更换。

3.租赁关系处理：如果甲方在出售该二手房前存在租赁关系，甲方应当确保租赁关系在房屋交付前已经解除或终止。否则，由此给乙方带来的任何损失或纠纷，均由甲方负责解决和承担。

4.争议解决：如甲乙双方就该二手房买卖事宜发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不