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2024版新型材料厂房转租服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.厂房基本状况

3.1厂房位置

3.2厂房面积

3.3厂房结构

3.4厂房设施

4.转租期限

4.1转租起始日期

4.2转租终止日期

4.3延期条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.押金及退还条件

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.权益与义务

7.1出租方权利与义务

7.2承租方权利与义务

7.3第三方责任

8.使用与维护

8.1厂房使用规范

8.2厂房维护责任

8.3设备使用与维护

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方：公司

住所地：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方：科技有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

第三条厂房基本状况

3.1厂房位置

厂房位于市区路号，具体地理位置见附件一。

3.2厂房面积

厂房总面积为1000平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

3.3厂房结构

厂房为钢筋混凝土结构，地上五层，一层为办公区，四层为生产车间。

3.4厂房设施

厂房内配备有生产所需的水、电、暖气、消防设施等，详见附件二。

第四条转租期限

4.1转租起始日期

本合同自双方签署之日起生效，转租期限为三年。

4.2转租终止日期

本合同转租期限届满后，如双方未提出续租，则合同自动终止。

4.3延期条款

如需续租，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，签订书面续租合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币X万元，租金总额为X万元。

5.2支付时间

租金按月支付，每月的租金应在每月的日前支付至出租方指定的账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三。

第六条押金及退还条件

6.1押金金额

本合同押金为人民币X万元。

6.2押金退还条件

1）承租方在本合同到期或提前解除合同时，应向出租方支付全部租金及应付款项，并保证厂房及附属设施完好无损。

2）承租方在合同履行期间，如因自身原因导致厂房及附属设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。

6.3押金退还流程

1）承租方在合同到期或提前解除合同后，应向出租方提出退还押金申请。

2）出租方在收到申请后，对厂房及附属设施进行检查，确认无损坏后，在十个工作日内退还押金。

第七条权益与义务

7.1出租方权利与义务

1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2）出租方应保证厂房及附属设施的完好，并提供必要的维护和管理。

3）出租方应按照合同约定，提供必要的生产和生活配套设施。

7.2承租方权利与义务

1）承租方有权使用厂房及附属设施，并按照合同约定支付租金。

2）承租方应合理使用厂房及附属设施，并保证其完好无损。

3）承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的各项规章制度。

4）承租方在合同履行期间，如需改变厂房用途，应事先取得出租方书面同意。

第八条使用与维护

8.1厂房使用规范

1）承租方应按照厂房的用途和使用性质进行生产活动，不得擅自改变厂房的结构和使用功能。

2）承租方在使用过程中，应确保生产安全和环境保护，不得排放超标污染物。

3）承租方应遵守国家和地方有关消防、安全生产的法律法规，定期进行安全检查。

8.2厂房维护责任

1）出租方负责厂房主体结构的维护和修缮。

2）承租方负责厂房内部设施的维护和保养，包括但不限于水电线路、空调、电梯等。

3）如因承租方使用不当导致厂房