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2024版相邻关系协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3基本原则

第二章：合同当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：相邻不动产的界定

3.1不动产的位置和范围

3.2不动产的权属状况

3.3相邻关系的确定

第四章：相邻权利的行使与限制

4.1通行权

4.2排水权

4.3采光和通风权

第五章：相邻义务的履行

5.1避免妨碍义务

5.2损害防止义务

5.3紧急情况下的通知义务

第六章：共有部分的使用与管理

6.1共有部分的界定

6.2共有部分的使用规则

6.3共有部分的维护责任

第七章：损害赔偿

7.1损害赔偿责任的确定

7.2赔偿范围和计算方法

7.3赔偿请求的时效

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.2仲裁或诉讼

8.3争议解决的适用法律

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3变更或解除的法律后果

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定

第十一章：其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用与备案

11.3通知与送达方式

第十二章：签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3协议的解释权

第十四章：最终条款

14.1合同的完整性

14.2合同的修改

14.3合同的优先适用

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在相邻不动产利用中的权利义务，合理解决相邻关系问题。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方因不动产相邻而产生的通行、排水、采光等关系。

1.3基本原则

双方应遵循公平、合理、诚信的原则，正确处理相邻关系。

第二章：合同当事人

2.1甲方信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人的权利与义务

双方应根据合同规定，行使各自权利并履行相应义务。

第三章：相邻不动产的界定

3.1不动产的位置和范围

详细描述甲乙双方各自不动产的具体位置和界限。

3.2不动产的权属状况

双方应提供不动产权属证明，明确各自所有权的合法性。

3.3相邻关系的确定

双方应基于不动产的实际情况，确定相互之间的相邻关系。

第三章附则

3.3.1权属争议的处理

若不动产权属存在争议，双方应协商解决或依法处理。

第四章：相邻权利的行使与限制

4.1通行权

乙方在不影响甲方正常使用的情况下，有权通行于甲方的特定区域。

4.2排水权

乙方应保证排水不损害甲方的不动产，并遵循甲方的合理要求。

4.3采光和通风权

双方应尊重对方的采光和通风权利，避免建造遮挡物。

4.3.1采光和通风的具体要求

明确双方在建造和使用不动产时，关于采光和通风的具体标准。

第五章：相邻义务的履行

5.1避免妨碍义务

双方应避免在行使权利时对对方造成不必要的妨碍。

5.2损害防止义务

双方应采取必要措施，防止对对方不动产造成损害。

5.3紧急情况下的通知义务

在紧急情况下，一方应及时通知对方并采取相应措施。

5.3.1紧急情况的定义

明确何种情况下构成紧急情况，需要履行通知义务。

第六章：共有部分的使用与管理

6.1共有部分的界定

双方应明确共有部分的范围，如围墙、通道等。

6.2共有部分的使用规则

共有部分的使用应遵循公平、合理的原则，双方可协商制定使用规则。

6.3共有部分的维护责任

双方应共同承担共有部分的维护责任，确保其正常使用。

6.3.1维护责任的具体分配

根据实际情况，明确双方在共有部分维护中的具体责任和义务。

第七章：损害赔偿

7.1损害赔偿责任的确定

一方因未履行合同义务或侵权行为导致对方损害的，应承担相应的赔偿责任。

7.2赔偿范围和计算方法

赔偿范围包括实际损失和可能的间接损失，计算方法应基于事实和相关法律规定。

7.3赔偿请求的时效

赔偿请求应在知道或应当知道损害之日起一年内提出。

7.3.1赔偿时效的中断与延长

明确赔偿时效中断与延长的条件和程序。

第八章：争议解决

8.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决因合同履行产生的任何争议。

8.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的适用法律

争议解决适用中华人民共和国法律。

8.3.1争议解决地点

明确争议解决的具体地点。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

合同变更应基于双方协