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2024版文化旅游厂房租赁合同模板及政策分析

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构

3.2房屋的使用性质

3.3房屋的配套设施及设备

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金标准及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁费用的结算

5.1租金结算时间

5.2水电费及其他相关费用的结算

6.租赁双方的权利义务

6.1出租方的权利义务

6.2承租方的权利义务

7.房屋的修缮及维护

7.1出租方的修缮及维护责任

7.2承租方的修缮及维护责任

8.房屋的用途及使用限制

8.1房屋的用途

8.2房屋的使用限制

9.房屋的租赁保证金

9.1保证金数额及收取方式

9.2保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同的修改和补充

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁文化旅游厂房过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.2承租方基本信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

3.2房屋的使用性质

房屋使用性质：文化旅游厂房

3.3房屋的配套设施及设备

配套设施及设备包括但不限于：___________

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

4.2租金标准及支付方式

租金标准：每月人民币___________元整。

支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.租赁费用的结算

5.1租金结算时间

租金按月结算，每满一个月为一个结算周期。

5.2水电费及其他相关费用的结算

水电费及其他相关费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月结算一次。

6.租赁双方的权利义务

6.1出租方的权利义务

（1）提供符合约定条件的租赁房屋；

（2）确保房屋及配套设施的完好，对房屋进行必要的修缮；

（3）协助承租方办理相关手续；

（4）遵守国家法律法规及政策规定。

6.2承租方的权利义务

（1）按照约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）爱护房屋及配套设施，合理使用设备；

（4）遵守国家法律法规及政策规定。

8.房屋的用途及使用限制

8.1房屋的用途

承租方租赁该房屋用于文化旅游项目的开发、经营和管理。

8.2房屋的使用限制

（1）承租方不得将房屋用于任何非法活动；

（2）承租方不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）承租方不得擅自将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方；

（4）承租方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。

9.房屋的租赁保证金

9.1保证金数额及收取方式

租赁保证金为人民币___________元整，于合同签订之日一次性支付。

9.2保证金退还条件

（1）合同到期或提前解除，且承租方无违约行为；

（2）租赁房屋及配套设施完好，无损坏；

（3）承租方已结清所有应付费用。

10.违约责任

10.1违约行为的定义

（1）未按约定支付租金或相关费用；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）未合理使用房屋及配套设施；

（4）违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任的承担方式

（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）出租方有权解除合同，收回房屋。

11.合同解除及终止

11.1合